Комплексное развитие территории

Порядок и условия получения информации о градостроительных условиях и ограничениях развития территории

В главе 12 методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 №244 прописаны градостроительные ограничения и особые условия использования территорий, где в проектах генеральных планов следует учитывать перечисленные ниже ограничения:

Градостроительные ограничения – ряд требований, ограничивающих градостроительную деятельность в конкретном территориальном образовании. Основу градостроительных ограничений составляют:

• Зоны с особыми условиями использования территории муниципального образования (охранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и др, согласно статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации);

• Зоны действия опасных природных или техногенных процессов (затопление, нарушение территории, неблагоприятные геологические, гидрогеологические и другие процессы).

Данная информация отображается на картах в составе документов территориального планирования, документации по планировке территории, материалов по их обоснованию, а также на карте градостроительного зонирования;

• Зоны действия публичных сервитутов;

• Зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ).

Перечень ООПТ федерального значения на территории Приморского края опубликован на официальном сайте министерства строительства Приморского края (https://www.primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/envi...).

Градостроительным регламентом использования конкретных территориальных зон могут устанавливаться дополнительные градостроительные ограничения или особый правовой режим использования земель, если эти территории или их части отнесены к землям особо охраняемых территорий или включены в охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и др.

Конкретный состав и содержание ограничений (обременении) прав по использованию земельных участков может устанавливаться в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и параметров режимообразующих объектов в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, актами местного самоуправления, нормативами, инструкциями и правилами соответствующих министерств и ведомств.

Сведения о градостроительных условиях на территории муниципальных образований Приморского края Вы можете бесплатно получить в разделе «Градостроительство»:

- Ознакомившись со Схемой территориального планирования муниципальногорайона или муниципального округа;

- Ознакомившись с Генеральным планом городских округов и поселений;

- Ознакомившись с Правилами землепользования и застройки городских округов и поселений;

Доступ к данным документам можно получить несколькими способами:

На официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования: fgistp.economy.gov.ru

На официальном сайте Росреестра можно заказать выписку ЕГРН: https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/

На публичной кадастровой карте России в разделе «Управление картой»: pkk5. rosreestr.ru

На официальном сайте администрации муниципального района или городского округа в разделе «Градостроительство» по местонахождению земельного участка

По запросу в орган местного самоуправления, установивший такую зону или в отраслевое подведомственное учреждение органа исполнительной власти Краевое государственное бюджетное учреждение Приморского края «Центр развития территорий». Выдача готовых справок ГИСОГД по предварительной записи в КГБУ ПУ «Центр развития территорий» по телефону 8 (423) 296-25-83. Информацию о входящих номерах заявлений Вы можете узнать по телефону: 8 (423) 251-67-55: https://crt-prim.ru/

Через государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Приморского края (ГИСОГД ПК): https://isogd.primorsky.ru/agate_artem/map.

Через МФЦ (выдача сведений документов, материалов из ГИСОГД ПК)

Информация о местонахождения, графике работы, контактных телефонах, адресах официальных сайтов и электронной почты министерства строительства Приморского края и уполномоченных структурных подразделений муниципальных образований Приморского края