Постановление №1788 от 18.12.2019 «О внесении изменений в постановление администрации Шкотовского муниципального района от 05.08.2016 г. №229 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными...

Версия для печати


АДМИНИСТРАЦИЯ
ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Большой Камень
18.12.2019№1788

 

О внесении изменений в постановление администрации Шкотовского муниципального района от 05.08.2016 г. №229 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района»

 

В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 г. 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а также в связи с изменениями в структуре администрации Шкотовского муниципального района, перераспределением полномочий между подразделениями администрации и изменениями в должностных инструкциях муниципальных служащих, администрация Шкотовского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление администрации Шкотовского муниципального района от 05.08.2016 г. №229 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района» (далее – Постановление), следующие изменения:

1.1. В наименовании Постановления слова «и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района» заменить словами «, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района».

1.2. В пунктах 1, 2, 3, 4 Постановления слова «и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселенийШкотовского муниципального района» заменить словами «, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района».

1.3. Приложение №1 к Постановлениюизложить в редакции приложения №1 к настоящему Постановлению.

1.4. Постановление администрации Шкотовского муниципального района от 18.03.2019 г. №275 «О внесении изменения в постановление администрации Шкотовского муниципального района от 05.08.2016 г.№229 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района» признать утратившим силу.

2. Внестив Приложение №2 «Положениео межведомственной комиссии по признанию помещений жилымипомещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района» (далее – Положение),следующие изменения:

2.1. В наименовании Положения слова «и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района» заменить словами «, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района».

2.2. В преамбуле после слов «или реконструкции» дополнить словами «а также порядок признания садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами».

2.3. В пункте 2 Положения после слов «реконструкции» дополнить словами «садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами».

2.4. В пункте 3 Положения после слов «или реконструкции» дополнить словами «садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

2.5. Дополнить пункт 7 подпунктом 4 следующего содержания:

«4) признание садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами.».

2.6. Дополнить пункт 8 подпунктом 6 следующего содержания:

«6) признание садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами.».

2.7. В пункте 10.6 после слов «установленным Порядком» дополнить словами «, а такжепризнание садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами,», после слова «реконструкции,» дополнить словами «садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами.».

3. Внести в Приложение №3 «Порядокпризнания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района» (далее Порядок), следующие изменения:

3.1. НаименованиеПорядкаизложить в новой редакции:

«Порядок признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района».

3.2. В статье 1 Порядка:

а) в пункте 1.1. после слов «или реконструкции» дополнить словами «, а также признания садовых домов жилыми домами и жилых домов садовыми домами.».

б) дополнить пунктом 1.5. 1 следующего содержания:

«1.5. 1 Садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.».

3.3. В статье 2 Порядка:

а) в пункте 2.1. слова «с функциональным зонированием территории» заменить словами «с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.».

б) в пункте 2.4. после слов «В поселениях» дополнить словами «и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд».

3.4. В статье 4 Порядка:

а) в пункте 4.1. после слов «к их компетенции» дополнить словами «либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. №1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

б) абзац 2 пункта 4.3. дополнить словами «, а также иных документов, предусмотренных пунктом 4.1. Порядка;»

в) абзац 1 пункта 4.8. изложить в новой редакции:

«4.8. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренное в пункте 4.9. Порядка, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.»

3.5. Дополнить Порядок разделом 6 следующего содержания:

«6. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

6.1. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом – садовым домом на основании решения администрации Шкотовского муниципального района.

6.2. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе – заявитель) представляет в администрацию Шкотовского муниципальногорайона непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – многофункциональный центр);

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее – заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения администрации Шкотовского муниципального района и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г.№384-ФЗ (в ред. 02.07.2013 г.), выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, – нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

6.3. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, администрация Шкотовского муниципального района запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

6.4. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения администрацией Шкотовского муниципального района. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

6.5. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Положения, администрацией Шкотовского муниципального района не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

6.6. Администрация Шкотовского муниципального района не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению №6. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.

6.7. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами «а» и (или) «в» пункта 6.2 настоящего Положения;

б) поступление в администрацию Шкотовского муниципального района сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

в) поступление в администрацию Шкотовского муниципального района уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 6.2 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если администрация Шкотовского муниципального района после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 6.2 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом «г» пункта 6.2 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).».

4. В приложении №4:

В наименовании слова «и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» заменить словами «, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

5. Утвердить форму Решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домоми изложить в редакции приложения №6 к Постановлению от 05.08.2016 г. №229 (приложение №2 к настоящему постановлению).

6. Управлению делами администрации Шкотовского муниципального района (Баланова) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района http://shkotovskiy.ru/.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Шкотовского муниципального района Д. Е. Никулина.

 

И. о. главы администрации Т. А. Шестопалова