Муниципальный правовой акт №20-МПА от 27.10.2015 «Об обеспечении жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территориях Подъяпольского, Романовского...»

Версия для печати



ШКОТОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

 

г. Большой Камень
27.10.2015 г.№20-МПА

 

Принят Думой Шкотовского муниципального района 27 октября 2015 г.

 

Об обеспечении жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территориях Подъяпольского, Романовского, Новонежинского, Центральненского и Штыковского сельских поселений Шкотовского муниципального района

 

Настоящий муниципальный правовой акт (далее – МПА) определяет порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являющихся гражданами Российской Федерации и имеющих регистрацию по месту жительства на территориях Подъяпольского, Романовского, Новонежинского, Центральненского и Штыковского сельских поселений Шкотовского муниципального района (далее – сельские поселения).

Статья 1. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем МПА:

1) обеспечение жилыми помещениями – предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма по установленным нормам;

2) малоимущие граждане – граждане, признанные таковыми в целях признания их в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в порядке, установленном законом Приморского края с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

3) нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма – граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством;

4) жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

5) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Шкотовскому муниципальному району;

6) учетная норма площади жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

7) норма предоставления площади жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

8) договор социального найма жилого помещения – договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления Шкотовского муниципального района по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями

1. Полномочия Думы Шкотовского муниципального района:

1) принятие нормативных правовых актов о порядке обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

2) установление нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

3) установление учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

4) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Полномочия администрации Шкотовского муниципального района:

1) ведение учета муниципального жилищного фонда;

2) консультирование и информирование граждан по вопросам признания их малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

3) принятие решений о признании граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;

4) проверка сведений, представленных гражданами в целях признания их малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

5) принятие решений о признании граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

6) ведение в установленном правовым актом администрации района, принимаемым в соответствии с Законом Приморского края от 11 ноября 2005 года №297-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления городских (сельских) поселений и городских округов Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», порядке учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

7) предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в установленном порядке малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений;

8) принятие решений о заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

9) принятие решений о согласии (запрете) на вселение граждан, в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих, в жилые помещения муниципального жилищного фонда;

10) заключение, изменение, расторжение, договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

11) ведение архива по предоставлению жилых помещений, заключению изменению, расторжению договоров социального найма.

Статья 3. Принятие на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма

1. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или об отказе в принятии на данный учет принимается администрацией Шкотовского муниципального района по результатам рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет и представленных документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с действующим жилищным законодательством в срок не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления гражданами указанных документов в администрацию Шкотовского муниципального района.

2. Решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимается администрацией Шкотовского муниципального района по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством, не позднее тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.

3. Администрация Шкотовского муниципального района ежегодно с 01 августа по 30 октября проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, с утверждением списков очередников.

4. Ведение администрацией муниципального района учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с порядком ведения учета, установленным законом Приморского края на основании действующего законодательства.

Статья 4. Обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются администрацией Шкотовского муниципального района малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в порядке их очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в пределах территории соответствующего сельского поселения, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления площади жилого помещения.

3. При наличии у гражданина и членов его семьи жилого помещения или нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма определяется исходя из разницы между нормой предоставления общей площади жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилых помещений, находящихся у них в собственности.

4. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются всем членам семьи заявителя, включая временно отсутствующих членов его семьи, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

5. В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма в дополнение к имеющемуся жилому помещению допускается заключение договора социального найма жилого помещения на одного либо нескольких членов семьи, с согласия всех членов семьи, которым оно предоставлено, с указанием данного факта в постановлении администрации муниципального района, со снятием с учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма всех членов семьи, которым оно предоставлено.

6. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального района в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

7. Постановление администрации муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего МПА, является основанием для заключения с ними договора социального найма жилого помещения в срок, установленный этим постановлением.

Статья 5. Заключение договора социального найма жилого помещения

1. Полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет администрация Шкотовского муниципального района.

2. Гражданин, получивший постановление администрации муниципального района о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, обязан в срок, установленный данным постановлением, обратиться в администрацию муниципального района либо к уполномоченному ею лицу для заключения с ним договора социального найма жилого помещения и зарегистрироваться по месту жительства в этом жилом помещении со всеми членами семьи, указанными в договоре.

Статья 6. Изменение договора социального найма жилого помещения

Для изменения договора социального найма жилого помещения, в случаях, установленных жилищным законодательством, граждане обращаются в администрацию муниципального района с заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с действующим законодательством, и заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному договору социального найма жилого помещения.

Статья 7. Ресурсное обеспечение полномочий по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда

Финансовое обеспечение мероприятий по обеспечению малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилыми помещениями на территории муниципального района является расходным обязательством муниципального района.

 

Глава Шкотовского муниципального района Михайлов Виктор Иванович