Муниципальный правовой акт №02-МПА от 27.01.2015 «Об установлении ставок арендной платы, о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся...»

Версия для печати



ШКОТОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

 

г. Большой Камень
27.01.2015 г.№02-МПА

 

Принят Думой Шкотовского муниципального района 27 января 2015 года

 

Об установлении ставок арендной платы, о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района

 

1. Установить, что размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района, устанавливается по формуле:

А = К x Cап, где

А – размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К – кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Сап – ставка арендной платы за использование земельного участка.

2. Установить ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района, разработанные исходя из видов функционального использования земель и их местоположения на территории Шкотовского муниципального района в следующих размерах:

2.1. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли населенных пунктов», согласно приложению №1.

2.2. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения», согласно приложению №2.

2.3. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», ставки арендной платы за использование земельных участков устанавливаются в зависимости от видов разрешенного использования:

2.3. 1. Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); земли природоохранного назначения; земли пригородных зеленых зон; земли историко-культурного назначения; земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы; особо ценные земли – 0,0212.

2.3. 2. Земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов – 0,0265.

2.4. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения», – 0,0265.

2.5. Установить ставку арендной платы в размере 1,4% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений.

2.6. Установить ставку арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятых такими объектами.

3. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы составляет в год:

1) 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. За использование земельных участков, предназначенных для строительства объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, арендная плата исчисляется в размере 10% от величины ставки арендной платы за использование земельных участков.

По истечении пяти лет с момента предоставления земельного участка арендатор должен подтвердить соответствующими документами наличие зарегистрированного права аренды, разрешения на строительство объекта недвижимости и фактическое строительство объекта недвижимости (актом соблюдения условий договора аренды земельного участка).

При наличии указанных документов арендатору предоставляется право на уплату арендной платы за использование земельного участка в том же размере, а при их отсутствии арендная плата устанавливается в размере 100% от величины ставки арендной платы за использование земельного участка.

5. Установить следующий порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района:

5.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю.

5.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

5.3. За внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты, в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

5.4. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

6. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит перерасчету без заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в следующих случаях:

в случае если изменена кадастровая стоимость земельного участка, при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;

в случае если изменился порядок определения размера арендной платы согласно нормативным правовым актам Российской Федерации, Приморского края, Шкотовского муниципального района.

7. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

8. Действие настоящего муниципального правового акта распространяется с 1 января 2015 года.

 

Глава Шкотовского муниципального района Михайлов Виктор Иванович