Муниципальный правовой акт №08-МПА от 26.03.2013 «Об установлении коэффициентов базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками»

Версия для печати



ШКОТОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

 

г. Большой Камень
26.03.2013 г.№08-МПА

 

Принят Думой Шкотовского муниципального района 26 марта 2013 года

 

«Об установлении коэффициентов базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками»

 

1. Установить годовые коэффициенты базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Шкотовского муниципального района в следующих размерах:

1.1. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли населенных пунктов», согласно приложению №1.

1.2. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения», согласно приложению №2.

1.3. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», годовые коэффициенты базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками устанавливаются в зависимости от видов разрешенного использования:

1.3. 1. Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); земли природоохранного назначения; земли пригородных зеленых зон; земли историко-культурного назначения; земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы; особо ценные земли – 0,02.

- земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов – 0,025.

1.4. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения», предоставляемых в случаях, не установленных пунктом 1.4 настоящего муниципального правового акта, – 0,025.

1.5. В отношении земель садоводческих, огороднических и дачных объединений – 0,025.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Шкотовского муниципального района, рассчитывается по формуле:

А = К х S x Cап, где:

А – размер арендной платы за пользование земельным участком, руб. в год;

К – удельный показатель кадастровой стоимости передаваемого в аренду земельного участка, руб./кв. м;

S – площадь передаваемого в аренду земельного участка, кв. м;

Сап – коэффициент базовой ставки арендной платы за пользование земельным участком.

3. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков.

При этом годовой размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

4. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

5. За пользование земельными участками, предназначенными для строительства объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства и для целей, указанных в пункте 13.4 приложения №1, пункте 4.9 приложения №2 к настоящему муниципальному правовому акту, арендная плата исчисляется в размере 5 % от величины коэффициента базовой ставки арендной платы за пользование земельными участками.

По истечении трех лет с момента предоставления земельного участка арендатор должен подтвердить соответствующими документами наличие зарегистрированного права аренды, разрешения на строительство объекта недвижимости и фактическое строительство объекта недвижимости (актом соблюдения условий договора аренды земельного участка).

При наличии указанных документов арендатору предоставляется право на уплату арендной платы за пользование земельным участком в том же размере, а при их отсутствии арендная плата устанавливается в размере 100 % от величины коэффициента базовой ставки арендной платы за пользование земельным участком.

6. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Действие настоящего муниципального правового акта распространяется с 01 января 2013 года.

 

Глава Шкотовского муниципального районаМихайлов Виктор Иванович