Отчет отдела имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района

Версия для печати

Основными направлениями деятельности отдела имущественных отношений является упорядочение и распоряжение муниципальной собственностью, обеспечение эффективного использования имущества, создание условий для малого и среднего бизнеса, стимулирование и привлечение частных инвестиций на содержание и восстановление объектов нежилого фонда, формирование доходной части бюджета Шкотовского района, сокращение расходов муниципального бюджета на управление объектами муниципальной собственности.

Общая площадь нежилого муниципального фонда, переданного по 44 договорам аренды юридическим лицам и субъектам малого и среднего предпринимательства, составляет58 327,96 кв. м. В 2020 году было передано в аренду 7 объектов муниципальной собственности на общую сумму 3 318,6 тыс. руб. годовой арендной платы. За 11 месяцев 2020 года в бюджет района от аренды имущества поступило 8 188,4тыс. рублей, при плане 7 759,6 тыс. руб, что на 6 % больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, план бюджетных назначений выполнен на105,5 %.

Отделом имущественных отношений постоянно анализируются поступления от арендной платы, задолжникам направляются требования об уплате недоимки. В результате проделанной работы достигнуто поступление почти 90% платы за аренду имущества.

Также одним их направлений деятельности отдела является контроль за поступлением платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. В бюджет района за 11 месяцев 2020 года поступило 2 431,2тыс. руб. в виде оплаты за наем муниципальных жилых помещений, что составило 92,1% от плановых показателей. Высокий уровень плановых показателей – результат работы специалистов отдела по урегулированию вопросов, связанных с задолженностью граждан за наем жилья, в том числе в судебном порядке. Большинство граждан исправно вносят платежи, однако есть немало и тех, кто по разным причинам становится злостным должником. В 2020 г. таким гражданам направлены 347 предупреждений о погашении долга с целью предоставления возможности урегулировать задолженность в досудебном порядке. В отношении не оплативших долги граждан в мировой суд направлено 62 заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности на сумму 521 801,52 рублей, исполнительные листы направлены в Отдел судебных приставов по Шкотовскому району для возбуждения исполнительного производства по принудительному взысканию долга.

В целях обеспечения сохранности муниципального имущества Шкотовского района, повышения эффективности управления имуществом, отделом имущественных отношений проводится работа по оформлению правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, постановка их на кадастровый учет, регистрация права собственности, права оперативного управления, передача имущества в аренду. Так, в течение 11 месяцев 2020 года проводилась работа по изготовлению технической документации и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости: сетей теплоснабжения в пос. Подъяпольское, сетей водоотведения в с. Центральное, здания нового Дома Культуры и сетей водо-, тепло снабжения и водоотведения к нему в с. Многоудобное, линии электропередач в с. Романовке, которая передана в аренду АО «ДРСК».

Кроме того, на территории района имеется много полуразрушенных зданий, непригодных для дальнейшей эксплуатации, как построенных в середине 20 века, так и руинированных объектов,переданных министерствомОбороны РФ. Поэтому, в связи с непригодностью для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, с целью недопущения возникновения аварийных ситуаций в результате разрушения и исключения угрозы жизни, администрацией района принято решения о сносе таких зданий. Отделом имущественных отношений в 2020 году проведена огромная работа по сносу следующих объектов: сооружение тира в с. Центральное, здания бывшей начальной школы в с. Стеклянуха, самовольной постройки на перекрестке в город Большой Камень (в районе кафе «Ани») и зданий в пос. Новонежино (бывший военный городок), бывший Дом Офицеров Флота в гарнизоне пгт Смоляниново.

Одним из направлений деятельности отдела имущественных отношений является обеспечение жилыми помещениями малоимущих граждан,проживающих на территориях сельских поселений и нуждающихся в жилых помещениях.

В списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территориях сельских поселений Шкотовского района, числится 35 семей. На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, принятых на учет по различным основаниям, в соответствии с действующим законодательством – 7 семей.

В данной сфере в текущем году было проведено 8 заседаний комиссии по жилищным вопросам при администрации Шкотовского муниципального района, на которых рассмотрено 73 вопроса. По итогам работы комиссии 3 семьи признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, 3 семьи приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,3 многодетные семьи признаны нуждающимися в жилом помещении в соответствии с Законом Приморского края от 24.12.2018 г. №426-КЗ «О социальной поддержке семей с детьми, нуждающихсяв улучшении жилищных условий, на территории Приморского края», 1 семья признана нуждающейся по категории как усыновившие (удочерившие) детей, 3 семьи, ранее состоящие на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обеспечены жильем по договорам социального найма, 14 жилых помещений предоставлены по договорам найма служебного жилого помещения гражданам в связи с характером их трудовых отношений, из них: 4 – работникам КГБУЗ «Шкотовская центральная районная больница», 9 – учителям муниципальных бюджетных общеобразовательных учреждений средних общеобразовательных школ, 1 – военнослужащему, проходящему военную службу по контракту в воинской части, расположенной на территории Новонежинского сельского поселения, 4 жилых помещения – по договорам коммерческого найма.

С целью предоставления жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в текущем году в 5 квартирах, предоставленных по договору служебного найма медицинским работникам и учителям, был проведен текущий ремонт на сумму более 1 500,00 тыс. руб.

После трагедии, произошедшей в 2019 году в многоквартирном доме в пос. Новонежино, ул. Авиаторов, 23, когда были разрушены строительные конструкции трех этажей, необходимо было расселить граждан из двух подъездов. В результате организованной работы отдела имущественных отношений и отдела капитального строительства и ремонта, в течение двух месяцев 2019 года за счет местного бюджетав 8 квартирах маневренного фонда был проведен косметический ремонт, установлены радиаторы отопления, электрические водяные нагреватели, электрические печи, установлена необходимая мебель. После чего, в отремонтированные жилые помещения вселились пострадавшие граждане.

Также, шесть человек были обеспечены временным жильем и питанием в пункте временного пребывания в пгт Смоляниново. Остальные пострадавшие граждане смогли самостоятельно найти себе временное жилье.

В результате утраты жилого помещения, троим гражданам и членам их семей предоставлены жилищные сертификаты, которые они смогли реализовать и приобрести жилые помещения в других населенных пунктах.

В настоящее время заканчивается косметический ремонт в поврежденных помещения, и с большой вероятностью жители пострадавшего дома смогут встретить Новый год в отремонтированных квартирах.

С 01 января 2019 года в соответствии с Законами Приморского края от 06.12.2018 г. №412-КЗ и от 24.12.2018 г. №433-КЗ полномочия по приобретению жилых помещений на вторичном рынке жилья, строительству жилых домов исполняют органы местного самоуправления Приморского края. Для этих целей в федеральном и краевом бюджетах были предусмотрены немалые средства. Муниципальные образования сами проводят торги, определяют помещения, которые должны быть благоустроены и удовлетворять их будущих жильцов.

В результате профессиональной и грамотной работы отдела имущественных отношений и управления экономики, которое занималось закупками жилых помещений, процент выполнения показателя по Шкотовскому району составил 179 %. Всего было закуплено 25 квартир, вместо плановых 14 квартир, и освоено 35 737 353,38 рублей.

По состоянию на начало 2020 года общая численность детей-сирот на территории района, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, составляет 133 человека, 99 человек у которых право на обеспечение жильем наступило, но не реализовано (от 18 лет и старше). В отношении 67 человек имеются судебные акты о возложении обязанности по предоставлению жилого помещений на администрацию Приморского края.

Шкотовскому муниципальному району для этих целей выделена субвенция денежных средств краевого и федерального бюджетов в размере 28 344 700,00 рублей на приобретение 16 квартир.

В результате экономии при проведении конкурсных процедур ужеприобретено 19 жилых помещений для детей-сирот и лиц из их числа на территориях пгт Смоляниново, с. Романовка, пос. Новонежино, с. Центральное. До конца

2020 года планируется заключение еще 3 муниципальных контрактов на приобретение 3 жилых помещений. С целью сокращения очереди и учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, администрация района приняла на себя обязательства в порядке процессуального правопреемства исполнить решения суда, возложенные на Правительство Приморского края, и предоставить 9 квартир детям из числа детей-сирот.

 

Начальник отдела имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации А. В. Измайлова