Отчёт о результатах деятельности управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района за 2018 год

Версия для печати

Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества и земельных участков, находящихся в собственности Шкотовского муниципального района. Основной задачей управления является содействие социально-экономическому развитию района путём эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами и муниципальным имуществом.

Отделом имущественных отношений осуществляется учет и ведется реестр муниципального имущества Шкотовского муниципального района. В реестре муниципальной собственности находится 1172 объекта недвижимости общей площадью 122,3 тыс. кв. м и 190 земельных участков общей площадью 3 707,4 га.

На базе муниципального имущества в 2018 году осуществляли свою деятельность 24 муниципальных учреждения, за которыми на праве оперативного управления закреплено 70 объектов муниципальной собственности.

За отчетный период в отношении трех объектов недвижимости зарегистрировано право муниципальной собственности, организована работа по постановке на кадастровый учет 15 электролиний на территории Новонежинского сельского поселения, выявлены и поставлены на учет в качестве бесхозяйных 2 объекта, проведена работа по принятию наследства по закону на выморочное имущество в виде 3 квартир.

В 2018 году организовано 2 аукциона по продаже муниципального имущества, общая стоимость от реализации составила 92 376 руб.

Общая площадь нежилого муниципального фонда, переданного по 46 договорам аренды, составляет 25 919 кв. м. В бюджет района от аренды имущества за 11 месяцев 2018 года поступило 7 177 тыс. рублей. В целях увеличения поступлений арендной платы, отделом проведена работа с арендаторами должниками в результате чего в 2018 году приняты решения в судебном порядке о взыскании задолженности на общую сумму 1 363,2 тыс. руб. Исполнительные листы по взысканию переданы судебным приставам для исполнения решения суда.

С целью организации дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог и проведения работ по постановке на кадастровый учет дорог общего пользования местного значения проведена инвентаризация и утверждены перечни таких дорог на территории трех сельских поселений.

Продолжается работа по уточнению реестра объектов муниципального жилищного фонда. В казне значится 757 жилых помещений общей площадью 33 757 кв. м, из них – 105 служебных. За 2018 год 51 жилое помещение передано в собственность граждан, из них 31 на территориях городских поселений.

В 2018 году было проведено 10 заседаний комиссии по жилищным вопросам при администрации Шкотовского муниципального района, на которых рассмотрено 86 вопросов связанных с обеспечением жильем жителей района на территориях сельских поселений. По итогам работы комиссии 8 семей, ранее состоящих на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обеспечены жильем, 6 жилых помещений предоставлены по договорам найма служебного жилого помещения и 6 по договорам коммерческого найма, 2 по договорам найма жилого помещения маневренного фонда на территории сельских поселений, 8 семей признаны малоимущими, 7 семей приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, две молодых семьи признаны нуждающимися в жилом помещении с целью участия в государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», одна семья признана нуждающейся по категории как усыновившие (удочерившие) детей.

В списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территориях сельских поселений Шкотовского района, числится 41 семья.

За пользование жилым помещением за 11 месяцев 2018 года в бюджет района поступило 2 691,0 тыс. руб. в виде оплаты за наем жилых помещений, что составило 120 % от плановых показателей. Превышение плановых показателей – результат работы с должниками по взысканию долгов за прошлые периоды, для чего специалистами отдела в 2018 году направлено 127 заявлений в мировой суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности на сумму 1 293,6 тыс. рублей. В отношении 217 должников выданы судебные приказы на сумму 2 211,4 тыс. рублей, исполнительные листы направлены в Отдел судебных приставов по Шкотовскому району для возбуждения исполнительного производства по принудительному взысканию долга.

Отдел земельных отношений

За отчетный период 2018 года в бюджет Шкотовского муниципального района от работы по распоряжению муниципальными землями поступило 20 083 тыс. руб, что составляет 112 % исполнения по сравнению с плановыми показателями.

За пользование неразграниченными землями в бюджет было перечислено 6 869 тыс. руб, в том числе 6 367 тыс. руб. за аренду земли и 503 тыс. руб. от её продажи. Исполнение плана поступления арендных платежей составляет 89 %.

В 2018 году управлением имущественных и земельных отношений было проведено три жеребьевки по предоставлению земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей, проживающих на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района. По итогам проведенных жеребьевок трем семьям были предоставлены земельные участки бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома.

В настоящее время в трех сельских поселениях района, все многодетные семьи, желающие получить землю, обеспечены участками. В Подъяпольском и Романовском сельских поселениях, семьи включены в Реестр в ноябре 2018 года или не смогли участвовать в ранее проводимых жеребьевках, земля будет предоставляться в начале будущего года.

В 2018 году отделом было проведено два аукциона по продаже права заключения договоров аренды на земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью Шкотовского муниципального района на общую сумму 239 тыс. руб.

Проведена работа, в результате которой 16 жителей района приняты на учет в качестве граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно в собственность в соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003 г. 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае».

Отдел муниципального земельного контроля

Основное направление деятельности отдела было направлено на проведение плановых и внеплановых проверок юридических лиц и граждан и выявление нарушений ими требований земельного законодательства.

По итогам 2018 года проведено 56 проверок, выявлено 14 нарушителей, которые привлечены к административной ответственности с наложением штрафов в размере от 5 до 10 тыс. руб, общая сумма штрафов составила 85 тыс. руб. Основные нарушения, выявленные при проверках – самовольное занятие земельного участка, нецелевое использование земельного участка, неиспользование земельного участка. За истекший отчетный период нарушений сроков проведения проверок не допущено.

В установленные законодательством сроки сформирован и утвержден план проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2019 году, а также сформирован и утвержден план проведения проверок граждан в 2019 году. Планы размещены на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района. Информирование о проведенных проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется путем размещения информации в ФГИС «Единый реестр проверок».

Другим не менее важным направлением деятельности земельного контроля является мониторинг использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

По поручению Губернатора Приморского края, в целях выявления земель сельскохозяйственного назначения, не используемых по целевому назначению, распоряжением Главы администрации Шкотовского муниципального района 25.06.2018 г. была создана комиссия по проведению инвентаризации сельхозземель. По итогам работы комиссии, проводившей совместные выезды с представителем АНО «Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта», были обследованы земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 737 га.

Также, совместно с государственными инспекторами Управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области проведены плановые (рейдовые) осмотры десяти земельных участков общей площадью 802 га. В результате, на всех участках выявлены нарушения, предусмотренные частью 2 статьи 8.7 КоАП РФ, которой установлена ответственность за невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель. По материалам обследований Управлением Россельхознадзора запланировано проведение десяти внеплановых проверок.

Кроме того, в 2018 году, совместно с представителями Артемовского участка ФГБУ «Управление «Приммелиоводхоза», проведены плановые обследования мелиорированных земель на Речицкой ОС, Весенней ОС, Многоудобненской ОС, Новороссийской ДОС, ОС «Парус», Романовской ОС, Шкотовской ДОС, Шкотовской ОС, ОС «Шкотовский овощной участок», ОС «Штыковская 1», ОС «Штыковская 2». По результатам обследования установлено, что все мелиоративные системы находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют восстановления.

Кроме того, в целях выполнения претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате с арендаторов и в целях проведения работы по расторжению договоров аренды земельных участков в случаях нарушения условий договора арендаторами в отчетном году проведено 23 обследования соблюдения условий договоров, в ходе проведения которых выявлены многочисленные факты неиспользования земельных участков.

В декабре 2018 года на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района размещена обобщенная практика осуществления муниципального земельного контроля, в том числе наиболее часто встречающихся в деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений.

Также, в 2018 году разработана и утверждена и размещена на сайте Программа профилактики нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований земельного законодательства на территории Шкотовского муниципального района с целью проведения профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушения обязательных требований, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Заместитель главы администрации –
начальник управления имущественных и земельных отношений Н. В. Зубова