Обобщенная практика осуществления муниципального земельного контроля за 2019 год, в том числе наиболее часто встречающихся в деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении...

Версия для печати

Обобщенная практика осуществления муниципального земельного контроля за 2019 год, в том числе наиболее часто встречающихся в деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений

 

Осуществление муниципального земельного контроля направлено на профилактику нарушений земельного законодательства, поиск и выявление лиц, незаконно и нерационально пользующихся землей. С указанной целью проводятся проверки, ведется наблюдение за деятельностью землепользователей.

На территории Шкотовского муниципального района муниципальный земельный контроль осуществляет Отдел муниципального земельного контроля управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района (далее – Отдел).

В 2019 году Отделом проведено 67 проверок соблюдения требований земельного законодательства.

При проведении проверок выявлены 27 нарушителей, в отношении которых составлены акты и собраны все необходимые материалы, которые переданы на рассмотрение государственным инспекторам для вынесения решения об административном правонарушении.

В результате рассмотренных административных дел по фактам правонарушений земельного законодательства, общая сумма наложенных штрафов составила 85 тысяч рублей.

Самым часто выявляемым нарушением обязательных требований земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, то есть, при отсутствии оформленного в установленном порядке права пользования, владения или аренды земельного участка.

Юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, гражданам, имеющим в собственности здания, сооружения и помещения в них, расположенные на земельных участках, а также использующим земельные участки для других целей, рекомендуем проверить наличие документов на используемые земельные участки.

При отсутствии документов рекомендуем обратиться с заявлением в администрацию Шкотовского муниципального района для предоставления земельного участка.

Таким образом, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, владельцы должны своевременно оформлять права на земельные участки, а также использовать их в предоставленных границах по целевому назначению и установленному виду разрешенного использования, не нарушая права других землепользователей.

Кроме того, разъясняем, что проверить сведения об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет, можно с помощью интернет сервиса «Публичная кадастровая карта». При выявлении нарушений необходимо принять своевременные меры для их устранения во избежание административной ответственности.

В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства рекомендуем использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования.

Также необходимо отдельно осветить вопрос использования земель сельскохозяйственного назначения.

Земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных почвенных процессов и повышение плодородия почв. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства всем собственникам, арендаторам. Землепользователям рекомендовано производить работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы, не допускать закустаривания и заболачивания земельных участков. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению влечет наказание в виде наложения административного штрафа.

В отчетном году Отделом было обследовано 68 земельных участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 4770 га. По результатам обследований земельных участков сельскохозяйственного назначения в адрес нарушителей в целях проведения профилактических мероприятий, было направлено 19 предостережений о недопустимости нарушений земельного законодательства и предложено принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ст. 12, п. 2 ст. 13 и ст. 42 Земельного кодекса РФ. Также, в целях выполнения претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате и в целях проведения работы по расторжению договоров аренды земельных участков в случаях нарушения условий договора арендаторами, Отделом в адрес недобросовестных арендаторов направлено семь Претензий с требованиями о погашении имеющейся задолженности по арендной плате, о возделывании сельскохозяйственных культур и обработке почвы на всей площади участка, о проведении агротехнических и фитосанитарных мероприятий по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорными растениями.

 

Начальник Отдела муниципального земельного контроля
УИиЗО администрации Шкотовского муниципального района Е. А. Сидорина