Отчет о работе отдела имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района УИЗО за 2016 год

Версия для печати

Основной задачей деятельности отдела имущественных отношений УИЗО является обеспечение рационального и эффективного управления имуществом (в том числе объектов жилищного фонда), находящимися в собственности Шкотовского муниципального района.

В рамках осуществления основного вида деятельности в 2016 году работа проводилась по следующим основным направлениям:

- ведение реестра муниципального имущества, совершенствование системы учета муниципального имущества с целью обеспечения принятия управленческих решений на основе имеющейся информации;

- сдача в аренду и продажа муниципального имущества;

- приватизация муниципального жилого фонда;

- осуществление мероприятий, направленных на реализацию прав жителей сельских поселений по обеспечению жилой площадью по договорам социального найма и по договорам найма специализированного жилого фонда.

В результате проведенной работы получены следующие результаты.

Объем муниципального имущества (основные средства без учета жилищного фонда) на 01.12.2016 года составляет 952381,1 тыс. руб. по балансовой стоимости.

Увеличение объема муниципального имущества в 2016 году произошло в связи с поступлением новых объектов, это дороги от Министерства обороны РФ, передачи имущества из собственности Приморского края, других форм собственности.

Кроме того, введен в эксплуатацию спортивный комплекс «Луч» на сумму 47211,5 тыс. руб.

В отчетный период из краевой собственности было получено имущество для открытых спортивных площадок в с. Романовка и пгт Шкотово, оборудования для муниципальных учреждений, приобретен автомобиль за счет средств местного и краевого бюджета для оперативной работы Многофункционального центра Шкотовского муниципального района.

Проводится работа по передаче жилого дома в пос. Подъяпольское, построенного по программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда (с объектами инженерной инфраструктуры) на сумму 20 961,8 тыс. руб.

В муниципальной собственности находится 167 земельных участков площадью 526,2 га.

На базе муниципального имущества в 2016 году осуществляют свою деятельность 23 муниципальных учреждения, за которыми закреплено на праве оперативного управления муниципальное имущество на сумму 382 606,1 тыс. руб.

Проводилась работа по государственной регистрации права собственности на муниципальное имущество. За год зарегистрировано право муниципальной собственности на 11 объектов недвижимого имущества, в том числе на 6 земельных участков общей площадью 11,3 га.

Предоставление в пользование недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности на правах аренды, является одним из инструментов управления муниципальной собственностью.

По состоянию на 30.11.2016 года действует 31 договор аренды муниципального имущества, из которых 3 заключено в 2016 году.

В отчетном году за пользование муниципальным имуществом в бюджет района поступило арендной платы в размере 2866,1 тыс. рублей (112,5% от запланированных поступлений).

Осуществляя полномочия администратора таких неналоговых доходов, как: арендная плата за нежилые помещения и средства от продажи нежилых помещений особое внимание уделялось проведению претензионно-исковой работы в отношении должников.

В досудебном порядке должникам было направлено 9 писем о необходимости погашения задолженности и 1 претензия на общую сумму 2132,3 тыс. руб. В результате погашено задолженности в размере 1858,7 тыс. руб. Предъявлено 1 исковое заявление о взыскании задолженности по неналоговым платежам на сумму 273,6 тыс. руб.

В соответствии с законом Приморского края от 04.02.2015 №554-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Шкотовского муниципального района и Шкотовским муниципальным районом» администрация Шкотовского муниципального района приняла в муниципальную собственность жилищный фонд сельских поселений (Подъяпольское, Романовское, Новонежинское, Центральненское, Штыковское) в количестве 576 квартир на общую площадь 27 465,61 кв. м, в том числе 110 квартир специализированного жилищного фонда на общую площадь 4 945,18 кв. м.

В целях реализации прав малоимущих граждан, обеспечения их жилыми помещениями, а также признания граждан нуждающимися в жилых помещениях на территориях сельских поселений района разработана нормативная правовая база по данному направлению, а именно: установлены нормы предоставления площади жилого помещения, пороговое значение среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению.

Также для ведения порядка признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма при администрации Шкотовского муниципального района создана комиссия по жилищным вопросам.

В целях ведения порядка, организации, содержания и обслуживания специализированного жилищного фонда разработано Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Шкотовского муниципального района.

За отчетный период 2016 года жилыми помещениями обеспечены 8 семей, ранее состоящих на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлено 8 жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения. Специализированный жилой фонд на территории сельских поселений предоставлен следующим категориям граждан, как педагоги, врачи, воспитатели детского сада, военнослужащие, а также участковый уполномоченный полиции, обслуживающий административный участок Штыковского сельского поселения.

Также одна семья, оставшаяся без жилья в результате пожара, была обеспечена временным жилым помещением из маневренного фонда на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

За 2016 год 82 жилого помещения передано в собственность граждан, из них 34 на территориях городских поселений. Несмотря на то, что бесплатная приватизация заканчивается 28 февраля 2017 года, граждане не торопятся приобрести в собственность свои квартиры.

Те граждане, которые занимают муниципальные квартиры по договорам социального найма, в соответствии с жилищным законодательством обязаны ежемесячно оплачивать наем жилья. Однако есть наниматели, имеющие задолженность по такой оплате.

Специалистами отдела во избежание судебных разбирательств в качестве досудебного урегулирования вопроса о взыскании задолженности по оплате за наем жилых помещений, организована претензионная работа с должниками. В 2016 году направлено 531 предупреждение, из которых оплачено всего 148 на сумму 302,9 тыс. руб. Сложнее всего вопрос с собираемостью сумм задолженности за наем жилья стоит в Новонежинском и Романовском сельских поселениях.

В отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда, не вносящих оплату за наем жилья, направляются в мировой суд заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. В 2016 году подготовлено 38 таких заявлений на сумму 253375,65 рублей, из которых 11000 рублей оплачено в добровольном порядке. В отношении 4 должников исполнительные листы направлены в Отдел судебных приставов по Шкотовскому району для возбуждения исполнительного производства.

Должникам, которые по уважительным причинам не могут погасить всю сумму накопленной задолженности единовременно, предоставлена возможность заключения Соглашений о рассрочке платежей.

В 2017 году отдел продолжит целенаправленную и активную работу по выполнению возложенных функций и задач:

1. Обеспечение поступления в муниципальный бюджет доходов от использования муниципального имущества в размере не менее 28 181,0 тыс. руб.

2. Обеспечение рационального и эффективного использования муниципального имущества (выявление имущества, не используемого муниципальными учреждениями, изъятие неиспользуемого муниципального имущества или используемого не по назначению).

3. Контроль за сохранностью муниципального имущества на основе его надлежащего содержания и своевременного ремонта.

4. Проведение плановой инвентаризации муниципального имущества, находящегося в аренде и безвозмездном пользовании.

5. Выявление бесхозяйного имущества, оформление прав на него и вовлечение его в хозяйственный оборот.

 

Начальник отдела имущественных отношений Измайлова А. В.