Конкурсная документация по проведению конкурса по продаже объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района

Версия для печати

УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации –
начальник управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района
___________________ Н. В. Зубова
«__» _______2019 г.

 

Конкурсная документация по проведению конкурса по продаже объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района

 

Дата проведения конкурса 05 июля 2019 года

 

Организатор конкурса:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района

 

Общие положения

Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. №584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», муниципального правового акта Шкотовского муниципального района от 29.01.2019 г. №03-МПА «Программа приватизации объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района на 2019 год» (в редакции от 14.05.2019 года №312).

1. Собственник приватизируемых объектов муниципальной собственности – Шкотовский муниципальный район.

2. Продавец – от имени администрации Шкотовского муниципального района – управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, 4, 3-й этаж, каб. №43, 48, тел. (42335) 5-13-72, (42335) 5-00-97).

3. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о продаже объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района – администрация Шкотовского муниципального района Приморского края.

Реквизиты решения: постановление администрации Шкотовского муниципального района от 22.05.2019 г. №604 «Об организации и проведении конкурса по продаже объектов муниципальной собственности».

4. Способ приватизации объектов муниципальной собственности – конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о цене продажи объектов муниципальной собственности (далее – Конкурс).

5. Объекты муниципальной собственности, являющиеся предметом конкурса, обременены следующими обязательствами:

- сохранение целевого назначения объектов муниципальной собственности (объектов электросетевого хозяйства) – электроснабжение потребителей;

- аренда, срок аренды указан в Приложении №2, 3 к конкурсной документации (Перечни объектов электрохозяйства находящихся в границах Новонежинского и Подъяпольского сельских поселений);

- инвестиционные обязательства собственника и (или) законного владельца – обязательства по строительству и реконструкции объектов электросетевого хозяйства Шкотовского муниципального района указаны в Приложении №1 к конкурсной документации (Объекты электросетевого хозяйства находящиеся в аренде ООО «Распределительные электрические сети» на основании договора обременены инвестиционными обязательствами в соответствии с инвестиционной программой ООО «Распределительные электрические сети», утвержденной департаментом энергетики Приморского края от 30.12.2016 г. №45 пр-61).

Срок реализации инвестиционных обязательств составляет пять лет и начинается с года, следующего за текущим годом;

- эксплуатационные обязательства:

а) оказывать абонентам услуги по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивать возможность получения абонентами соответствующих услуг, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации. Условия эксплуатационных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства, являющихся сложными вещами, распространяются на все составные части указанных объектов.

б) определить максимальный период прекращения оказания абонентам соответствующих услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

в) обеспечить постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока, показателей и нормативов качества электрической энергии в электрических сетях системы электроснабжения требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ 13109-97 и ГОСТ 29322-92).

6. Сведения об объектах продажи, наименование и иные позволяющие их индивидуализировать сведения (далее – Объекты):


лота
Наименование объектаМестонахождение объекта
1Объекты электрохозяйства находящиеся в границах Новонежинского сельского поселения, указанные в приложении №2Местонахождение объекта согласно приложению №2
2Объекты электрохозяйства находящиеся в границах Подъяпольского сельского поселения, указанные в приложении №3Местонахождение объекта согласно приложению №3

 

7. Порядок определения начальной цены Объектов

Начальная цена Объектов установлена администрацией Шкотовского муниципального района на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 14.05.2019 г. №95/19 и составляет:

по лоту №1 в размере 16 095 500 (шестнадцать миллионов девяносто пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (без учета НДС),

по лоту №2 в размере 7 454 500 (семь миллионов четыреста пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек (без учета НДС).

8. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайтов в сети «Интернет», на которых размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена:

а) конкурсная документация размещается организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района http://shkotovskiy.ru в сети Интернет и предоставляется организатором конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 43, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. При предоставлении конкурсной документации в форме электронного документа, электронный носитель предоставляет заявитель.

б) конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

в) сроки предоставления конкурсной документации: с 04 июня 2019 года по 01 июля 2019 года включительно в рабочие дни с 9.00 час. до 12.00 час. и с 13.00 час. до 16.00 час. (время местное).

9. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов

Для участия в конкурсе по продаже объектов муниципальной собственности претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, что составляет:

По лоту №1 – 3 219 100,00 (три миллиона двести девятнадцать тысяч сто) рублей 00 копеек (без учета НДС).

По лоту №2 – 1 490 900,00 (один миллион четыреста девяносто тысяч девятьсот) рублей 00 копеек (без учета НДС).

Задаток вносится одним платежом на счет Продавца:

Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Шкотовского муниципального района, л/сч. 05203013100), ИНН 2503016642; КПП 250301001; р/сч. 40302810505073000065; БИК 040507001, банк получателя: Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивосток;

Назначение платежа: Задаток за участие в конкурсе 05 июля 2019 г.

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам конкурса, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов конкурса;

б) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, – в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о приеме заявок;

Задаток победителя конкурса подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов конкурса.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

10. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов

Оплата приобретаемых объектов муниципальной собственности производится путем перечисления денежных средств единовременно не позднее 10-ти дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Продавца:

Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Шкотовского муниципального района, л/с 04203013100), ИНН 2503016642, КПП 250301001, р/счет: №40101810900000010002 Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивосток, БИК 040507001, КБК 99211402053050000410, ОКТМО 05657000.

Назначение платежа: «Оплата за приобретение объектов муниципальной собственности 05 июля 2019 г.».

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

11. Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса: не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

12. Дата, время начала и окончания срока и место подачи заявок и предложения о цене Объектов на участие в конкурсе: с 9.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов (время местное) в рабочие дни с 04 июня 2019 года до 01 июля 2019 года по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 43.

13. Место, дата рассмотрения заявок и принятия решения о признании претендентов участниками конкурса: Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и принятие решения о признании претендентов участниками конкурса состоится 03 июля 2019 года в 10.00 часов (время местное) по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 48

14. Сведения о дате, времени, месте рассмотрения предложений участников конкурса и подведения итогов конкурса: 05 июля 2019 года в 10 час. 00 мин. по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 48.

15. Требования к участникам конкурса

Покупателями объектов муниципальной собственности могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона №178-ФЗ от 21.12.2001. Заявитель не должен быть признан несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и в отношении них не должно быть открыто конкурсное производство.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель объектов муниципальной собственности не имел законного права на их приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

Деятельность юридического лица не должна быть приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на дату подачи заявки на участие в конкурсе.

Заявитель не должен находиться в стадии ликвидации.

16. Срок заключения договора купли-продажи объектов муниципальной собственности: в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.

17. Ознакомление покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи объектов муниципальной собственности:

С 04 июня 2019 года по 01 июля 2019 года с 08.00 час. до 12.00 час. и с 13.00 час. до 16.00 час. по местному времени ежедневно, кроме субботы и воскресенья по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, 4, 3-й этаж, каб. №43, тел. (42335) 5-13-72, (42335) 5-00-97 или на официальном сайте в сети Интернет: http://torgi.gov.ru, и на сайте в сети Интернет администрации Шкотовского муниципального района: http://shkotovskiy.ru

Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в официальном печатном издании газете «Взморье» и размещается на официальном сайте в сети «Интернет»: http://torgi.gov.ru, и на сайте в сети Интернет администрации Шкотовского муниципального района: http://shkotovskiy.ru не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов конкурса.

18. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

Заявка на участие в конкурсе подается по форме установленной конкурсной документацией (приложение 4). Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене объектов муниципальной собственности.

Заявка и опись предоставленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организаторов конкурса, другой у претендента.

Предложение о цене продаваемых на конкурсе объектов подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемых объектов может быть подан при подаче заявки.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.

В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.

До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

19. Перечень требуемых для участия в конкурсе документов и требования к их оформлению

Одновременно с заявкой (приложение №4) претенденты представляют (лично или через своего представителя) в администрацию Шкотовского муниципального района – управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, 4, 3-й этаж, каб. №43, 48) следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п, последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.

20. Порядок признания претендентов участниками конкурса

В день признания претендентов участниками конкурса, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета организатора конкурса.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее – протокол приема заявок), в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Претендент приобретает статус участника конкурса с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Протокол размещается на официальном сайте в сети Интернет: http://torgi.gov.ru и на сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет http://shkotovskiy.ru/.

21. Проведение конкурса

Процедура проведения конкурса начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии конкурса по продаже объектов муниципальной собственности.

Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене Объектов продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавец принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. При равенстве двух и более предложений о цене Объектов победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов конкурса.

Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи объектов муниципальной собственности.

Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.

22. Порядок заключения договора купли-продажи

22.1. Договор купли-продажи объектов муниципальной собственности заключается с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

22.2. Договор купли-продажи объектов муниципальной собственности включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

22.3. Победитель конкурса не позднее 5 дней с момента подписания протокола итогов конкурса должен подписать договор и два экземпляра вернуть продавцу.

22.4. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

22.5. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в соответствии с п. 22.3. конкурсной документации, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника конкурса – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных п. 19. конкурсной документации.

22.6. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, продавец в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных п. 22.5. конкурсной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается организатором конкурса в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

22.7. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

22.8. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи объектов муниципальной собственности конкурс признается несостоявшимся. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается. Результаты конкурса аннулируются Продавцом.

22.9. Оплата приобретаемых Объектов производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса. Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

23. Переход права собственности

Передача Объектов и оформление прав собственности на них осуществляется не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты в соответствии с договором купли-продажи (приложение №6) и актом приема-передачи. Объекты считаются переданными покупателю со дня подписания акта приема-передачи. С указанного момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения переданных Объектов.

Право собственности на Объекты переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в полном объеме возлагаются на покупателя. До перехода права собственности покупатель вправе пользоваться переданными ему Объектами без проведения их перепланировок, переоборудования и реконструкции.

24. Признание конкурса несостоявшимся

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

 

 

ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Приложения114.22 кб