Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков

Действительно с: 
07.06.2022
Действительно по: 
15.07.2022

Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков

1. Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района.

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Шкотовского муниципального района, постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 06.05.2022 г. №617 «О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 230201: 519», постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 30.05.2022 г. №740 «О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 110101: 1133».

3. Место, время, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 09.00 до 16.00 часов по местному времени в рабочие дни (перерыв с 12.00 до 13.00 час.), по адресу: г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 7.

Контактный телефон организатора аукциона:

8 (42335) 50118, 50120.

Дата и время начала приема заявок: 10.06.2022 г. в 09.00 часов по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 11.07.2022 г. в 16.00 часов по местному времени.

4. Место, дата, и время проведения аукциона: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. №5, 15.07.2022 года в 14.00 часов по местному времени.

5. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников.

6. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион ведет аукционист, являющийся председателем аукционной комиссии и уполномоченным представителем продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов в присутствии аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются – карточки).

Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона.

Аукционистом оглашаются наименование предмета аукциона, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 процента начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол о результатах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Протокол о результатах аукциона, подписанный аукционной комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на Официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7. Информация о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения:

ЛОТ №1: Предмет аукциона – продажа земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 230201: 519, общей площадью 400 кв. м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 55 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Шкотовский, с. Анисимовка, ул. Вокзальная, дом 11.

Разрешенное использование: магазины.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения использования земельного участка: в соответствии с Генеральным планом Новонежинского сельского поселения земельный участок расположен в придорожной полосе.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного использования: предельное максимальное количество этажей – 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения №2050 от 26.04.2022 г, выданные КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал.

Тепловых источников и тепловых сетей в районе предполагаемого строительства объектов капитального строительства на данном земельном участке КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет.

Технические условия технологического присоединения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения №23 от 27.05.2022 г, выданные ИП Коротковым Н. А.

Водоснабжение:

Точка подключения (технологического присоединения) существующий водяной колодец, расположенный примерно в 40 – 50 м от подключаемого участка по направлению на северо¬запад.

Прокладка трубы ДУ-25 от подключаемого участка до существующего водяного колодца.

На территории объекта капитального строительства (магазин), в доступном для контроля месте (в сухом и проветриваемом помещении), установить узел учета холодной воды с обводной линией. В состав узла включить: водомер диаметром 50 мм, фильтр грубой очистки и обратный клапан. Запорную арматуру установить до и после водомера и на обводной линии.

Максимальная присоединяемая нагрузка 0,09 м³/сутки.

Канализация:

В связи отсутствием в районе земельного участка централизованной канализации и учитывая незначительный объем сточных вод, по согласованию с местными органами Роспотребнадзора, допускается оборудовать проектируемый объект люфт-клозетом с водонепроницаемым выгребом или биотуалетом. Проектирование и строительство люфт-клозета или размещение биотуалета выполнить с соблюдением требований СанПин от 05.08.1988 г. №42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и с учетом требований «Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». СанПин 2.1. 4.1110-02. Перед сбросом сточных вод в люфт-клозет с водонепроницаемым выгребом надлежит установить выпускной колодец. Выгреб должен быть расположен на расстоянии не менее 15 м от ввода водопровода в жилой дом.

Техническое требование к объектам капитального строительства заказчика

- Объем водоотведения объекта (хозяйственно-бытовая канализация), после подключения объекта к сетям водоотведения не должен превышать заявленный объем нагрузок, в противном случае отвод сточных вот от объекта будет ограничен до получения заказчиком условий подключения на дополнительный объем водопотребления и водоотведения.

- Для канализации возможно применение труб хризотилцементные и муфт (ГОСТ 31416-2009), чугунных труб из ВЧШГ с рабочим давлением 1,0 Мпа и фасонных частей к ним.

- Канализацию выполнить диаметром не менее 150 мм с уклоном не менее 0,008; выпуск из чугунных труб Д=100мм с уклоном не менее 0,02.

- Глубину заложение сети принять не менее 1,7 м.

- Диаметр линейных и поворотных колодцев принять не менее 1000 мм.

- Проложенные сети канализации, для проверки соблюдения нормативных требований, в обязательном порядке предъявляют в открытом (не засыпанном) виде представителю ИП Коротков Н. А, с составлением актов на скрытые работы.

- Устройство выгреба и его месторасположение согласовать с территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Приморскому краю.

- Заключить договор на вывоз накопленных сточных вод с организацией, имеющий лицензию на указанный вид работ.

- Сброс накопленных сточных вод должен осуществляться только в места, согласованные с ИП Коротков Н. А.

- Проектирование и строительство сети канализации надлежит выполнять в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012 г. (СНиП 2.04.03-85) «Канализация. Наружные сети и сооружения». СП 42.133330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 18.13330.2011 (СНиП И-89-80*).

Срок действия ТУ 3 (три) года с даты выдачи.

Границы земельного участка указаны в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости:

Лот №1

ЛОТ №2: Предмет аукциона – продажа земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 110101: 1133 общей площадью 1260 кв. м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок расположен примерно в 170 м на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, р-н Шкотовский, с. Центральное, ул. Чапаева, д. 12.

Разрешенное использование: пчеловодство.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения использования земельного участка: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории:

- частично (80%) в зоне подтопления территории с. Центральное Шкотовского муниципального района Приморского края при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 – 2 м (территория умеренного подтопления), реестровый номер 25: 24-6.427, в которой в соответствии со статьей 67.1 Водного Кодекса РФ, запрещается строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления, подтопления;

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного использования: предельное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Центральненского сельского поселения строительство объектов капитального строительства не предусмотрено.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: не требуются.

Границы земельного участка указаны в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости:

Лот №2

8. Начальная цена предмета аукциона (по кадастровой стоимости земельного участка):

ЛОТ №1: 99 214 (Девяносто девять тысяч двести четырнадцать) рублей 40 копеек;

ЛОТ №2: 3 654 (Три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек;

9. Шаг аукциона: 3 % от начальной цены предмета аукциона:

ЛОТ №1: 2 976 (Две тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей 43 копейки;

ЛОТ №2: 109 (Сто девять) рублей 62 копейки;

10. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок:

1). Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для гражданина);

3). Документы, подтверждающие внесение задатка.

4). Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Рассмотрение заявок состоится 12.07.2022 года в 10.00 часов по местному времени.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

11. Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:

Размер задатка равен:

ЛОТ №1: 99 214 (Девяносто девять тысяч двести четырнадцать) рублей 40 копеек, что составляет 100 % от начальной цены предмета Аукциона;

ЛОТ №2: 3 654 (Три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, что составляет 100 % от начальной цены предмета Аукциона;

Заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:

Получатель – УФК по Приморскому краю

(Администрация Шкотовского муниципального района, л/с 05203013100);

ИНН 2503016642, КПП 250301001, БИК 010507002;

Банк получателя: Дальневосточное ГУ Банка России// УФК по Приморскому краю г. Владивосток;

Корсчет (единый казначейский счет): 40102810545370000012;

Расчетный счет (казначейский): 03232643056570002000;

КБК 0, ОКТМО 05657000.

Назначение платежа «Задаток для участия в аукционе 15.07.2022 г. №лота, адрес лота)».

Задаток должен поступить в полном объеме на указанный счет в срок по 12.07.2022 г. включительно до 10.00 часов по местному времени.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета и копия платежных поручений.

В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет организатора аукциона в полном объеме, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, Заявитель к участию в аукционе не допускается.

Лицам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Лицам, не признанным победителями аукциона, и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителю аукциона или иному лицу, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи, не возвращаются.

12. Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от проведения аукциона в порядке и сроки, установленные земельным законодательством.

13. Победитель аукциона или лицо, которому для подписания направлен проект договора купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня его направления, должен подписать его и представить организатору аукциона.

В случае уклонения от подписания указанного договора в установленный законодательством и настоящим извещением срок, он утрачивает право заключения данного договора и задаток ему не возвращается. Сведения о данном лице будут внесены в Реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение, по цене продажи за земельный участок, предложенной победителем аукциона.

Если данное лицо не подпишет и не представит подписанный проект договора в уполномоченный орган в 30-дневный срок, уполномоченный орган вправе объявить повторный аукцион, либо распорядиться земельным участком иным образом.

14. В случае, если в аукционе участвовал только один участник, или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.

С лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, а также с заявителем, признанным единственным участником аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона в срок, установленный земельным законодательством.

15. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка осуществляется лицами, заинтересованными в участии в аукционе, самостоятельно.

16. Ознакомиться с документацией аукциона и дополнительной информацией о земельных участках можно по месту приема заявок в дни и часы приема заявок, по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. №7.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов.

2. Проект договора купли-продажи земельного участка.

 

ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Приложения37.16 кб