Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Дата документа: 
28.12.2021
Действительно по: 
27.01.2022
Действительно с: 
28.12.2021
Действительно по: 
27.01.2022

1. Организатор аукциона – Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района.

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Шкотовского муниципального района, постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 30.11.2021 г. №1695 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 080101: 128», постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 30.11.2021 г. №1696 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 080101: 531».

2. Место, время, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 09.00 до 16.00 часов по местному времени в рабочие дни (перерыв с 12.00 до 13.00 час.), по адресу: г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 7.

Контактный телефон/ адрес электронной почты организатора аукциона: 8 (42335) 50118, 50120.

Дата и время начала приема заявок: 24.12.2021 г. в 09.00 часов по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 20.01.2022 г. в 16.00 часов по местному времени.

3. Место, дата, и время проведения аукциона: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. №5, 27.01.2022 года в 14.00 часов по местному времени.

4. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников.

5. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион ведет аукционист, являющийся председателем аукционной комиссии и уполномоченным представителем арендодателя, который обеспечивает порядок при проведении торгов в присутствии аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются – карточки).

Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем арендодателя об открытии аукциона.

Аукционистом оглашаются наименование предмета аукциона, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 процента начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет годовой размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол о результатах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол о результатах аукциона, подписанный аукционной комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на Официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6. Информация о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения:

ЛОТ №1: Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым 25: 24: 080101: 128 общей площадью 2197 кв. м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 140 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Шкотовский, пос. Штыково, ул. Центральная, дом 28.

Разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения использования земельного участка и обременения: не установлены.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м – для многоярусных объектов;

- 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения №2946 от 28.07.2021 г, выданные Артемовским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго».

Тепловых источников и тепловых сетей в районе предполагаемого строительства объекта капитального строительства на данном земельном участке КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения №11-17/10722 от 10.08.2021 г, выданные КГУП «Приморский водоканал».

Разрешаемый отбор объема питьевой воды из системы водоснабжения поселка:

- суточный объем водопотребления – 0,1 м³.

Разрешаемый объем водоотведения в канализационную систему поселка:

- суточный объем водоотведения – 0,1 м³.

Размер платы за подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения будет определен по двух ставочному тарифу, на стадии заключения договора на технологическое присоединение.

Сети водоснабжения и канализации, находящиеся в хозяйственном ведении КГУП «Приморский водоканал» в районе земельного участка, отсутствуют.

Ориентировочное расстояние до существующих коммуникаций составляет:

- до магистрального водовода с возможной точкой подключения – примерно 35 п. м;

- до централизованной системы водоотведения – примерно 1300 п. м. Учитывая незначительный объем отводимых сточных вод, необходимость установки станции подкачки для канализования объекта на основании СП 32.13330.2012 – рекомендуем выполнить герметичный выгреб.

•Перед сбросом сточных вод в выгреб установить выпускной колодец. Выгреб должен быть расположен на расстоянии не менее 15 м от ввода водопровода в здание.

•Устройство выгреба и его местоположение согласовать с территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю.

•Заключить договор на вывоз накопленных сточных вод с организацией, имеющей лицензию на указанный вид работ.

•Сброс накопленных суточных вод должен осуществляться только в места, согласованные с КГУП «Приморский водоканал».

Срок подключения объекта- 2022 г. (18 месяцев с момента выдачи условий подключения или заключения договора на подключение).

Срок действия технических условий: с даты выдачи – три года.

Объем (ресурс) водопотребления и водоотведения объекта при получении условий подключения и после его подключения у системам водоснабжения и канализации не должен превышать указанный объем нагрузок, в противном случае подача ресурса будет ограничена до получения заказчиком условий подключения на дополнительный объем водопотребления и водоотведения.

В случае если в течение одного года с даты получения технических условий Заказчик не обратился в КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о выдаче Условий подключения и или заключении договора на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, настоящие технические условия аннулируются.

Границы земельного участка указаны в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости:

Шкотовский муниципальный район

ЛОТ №2: Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 080101: 531 общей площадью 2500 кв. м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентир: Приморский край, р-н Шкотовский, пос. Штыково, ул. Владимирская, д. №3.

Разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения использования земельного участка и обременения: земельный участок частично находится в зоне с особыми условиями использования территории:

- охранная зона инженерных коммуникаций. Охранная зона ЛЭП-110 кВ «Западная-Кролевцы-АТЭЦ-Штыково-1,2» (реестровый номер в ЕГРН 25: 00-6.276), в которой в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе без письменного согласования сетевой организации запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция, снос зданий и сооружений.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м – для многоярусных объектов;

- 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения №2945 от 28.07.2021 г, выданные Артемовским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго».

Тепловых источников и тепловых сетей в районе предполагаемого строительства объекта капитального строительства на данном земельном участке КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения №11-17/10250 от 30.07.2021 г, выданные КГУП «Приморский водоканал».

Разрешаемый отбор объема питьевой воды из системы водоснабжения поселка:

- суточный объем водопотребления – 0,1 м³.

Разрешаемый объем водоотведения в канализационную систему поселка:

- суточный объем водоотведения – 0,1 м³.

Размер платы за подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения будет определен по двух ставочному тарифу, на стадии заключения договора на технологическое присоединение.

Сети водоснабжения и канализации, находящиеся в хозяйственном ведении КГУП «Приморский водоканал» в районе земельного участка, отсутствуют.

Ориентировочное расстояние до существующих коммуникаций составляет:

- до магистрального водовода с возможностью точки подключения – примерно 84 п. м;

- до централизованной системы водоотведения – примерно 1340 п. м. Учитывая незначительный объем отводимых сточных вод, необходимость установки станции подкачки для канализования объекта на основании СП 32.13330.2012 – рекомендуем выполнить герметичный выгреб.

•Перед сбросом сточных вод в выгреб установить выпускной колодец. Выгреб должен быть расположен на расстоянии не менее 15 м от ввода водопровода в здание.

•Устройство выгреба и его местоположение согласовать с территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю.

•Заключить договор на вывоз накопленных сточных вод с организацией, имеющей лицензию на указанный вид работ.

•Сброс накопленных суточных вод должен осуществляться только в места, согласованные с КГУП «Приморский водоканал».

Срок подключения объекта- 2022 г. (18 месяцев с момента выдачи условий подключения или заключения договора на подключение).

Срок действия технических условий: с даты выдачи – три года.

Объем (ресурс) водопотребления и водоотведения объекта при получении условий подключения и после его подключения у системам водоснабжения и канализации не должен превышать указанный объем нагрузок, в противном случае подача ресурса будет ограничена до получения заказчиком условий подключения на дополнительный объем водопотребления и водоотведения.

В случае если в течение одного года с даты получения технических условий Заказчик не обратился в КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о выдаче Условий подключения и или заключении договора на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, настоящие технические условия аннулируются.

Границы земельного участка указаны в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости:

Шкотовский муниципальный район

8. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 5 % от кадастровой стоимости земельного участка:

ЛОТ №1: 33 275 (Тридцать три тысячи двести семьдесят пять) рублей 99 копеек.

ЛОТ №2: 37 865 (Тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 26 копеек.

9. Шаг аукциона: 3 % от начальной цены предмета аукциона:

ЛОТ №1: 998 (Девятьсот девяносто восемь) рублей 28 копеек.

ЛОТ №2: 1 135 (Одна тысяча сто тридцать пять) рублей 96 копеек.

10. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок:

1). Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для гражданина);

3). Документы, подтверждающие внесение задатка.

4). Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Рассмотрение заявок состоится 21.01.2022 года в 10.00 часов по местному времени.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

11. Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:

Размер задатка составляет 25 % от начальной цены предмета аукциона и равен:

ЛОТ №1: 8 319 (Восемь тысяч триста девятнадцать) рублей 00 копеек.

ЛОТ №2: 9 466 (Девять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 32 копейки.

Заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:

Получатель – УФК по Приморскому краю

(Администрация Шкотовского муниципального района, л/с 05203013100),

ИНН 2503016642, КПП 250301001,,

Банк получателя: Дальневосточное ГУ Банка России// УФК по Приморскому краю г. Владивосток,

Корсчет (единый казначейский счет) 40102810545370000012

Расчетный счет (казначейский) 03232643056570002000

БИК 010507002

КБК 0, ОКТМО 05657000.

Назначение платежа «Задаток для участия в аукционе 27.01.2022 г. №лота, адрес лота)».

Задаток должен поступить в полном объеме на указанный счет в срок по 21.01.2022 г. включительно до 10.00 часов по местному времени.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета и копия платежных поручений.

В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет организатора аукциона в полном объеме, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, Заявитель к участию в аукционе не допускается.

Лицам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Лицам, не признанным победителями аукциона, и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителю аукциона или иному лицу, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды, не возвращаются.

12. Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от проведения аукциона в порядке и сроки, установленные земельным законодательством.

13. Организатор аукциона в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона направляет победителю для подписания проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах. Победитель аукциона в течение тридцати дней со дня его направления, должен подписать его и представить организатору аукциона.

В случае уклонения от подписания указанного договора в установленный законом и настоящим извещением срок, он утрачивает право заключения данного договора и задаток ему не возвращается. Сведения о данном лице будут внесены в Реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение, по цене арендной платы за земельный участок, предложенной победителем аукциона.

Если данное лицо не подпишет и не представит подписанный проект договора в уполномоченный орган в 30-дневный срок, уполномоченный орган вправе объявить повторный аукцион либо распорядиться земельным участком иным образом.

14. В случае если в аукционе участвовал только один участник, или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.

С лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, а также с заявителем, признанным единственным участником аукциона, договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона в срок, установленный земельным законодательством.

15. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка осуществляется лицами, заинтересованными в участии в аукционе, самостоятельно.

16. Ознакомиться с документацией аукциона и дополнительной информацией о земельных участках можно по месту приема заявок в дни и часы приема заявок, по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. №7.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов.

2. Проект договора аренды земельного участка.

 

ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Приложения35.08 кб