Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

1. Организатор аукциона – Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района.

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Шкотовского муниципального района, постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 30.11.2020 г. №1479 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 260101: 1987», постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 01.02.2021 г. №110 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 110101: 1070».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона – Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. №5, 22.04.2021 года в 14.00 часов по местному времени.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион является открытым по составу участников.

4. Информация о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения:

ЛОТ №1: Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 260101: 1987, общей площадью 2500 кв. м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, пос. Подъяпольское, ул. Жданова, дом №24.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения использования земельного участка и обременения: не установлены.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60. Минимальный процент озеленения территории не подлежит установлению. Минимальное количество мест хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения №088 от 14.01.2021 г, выданные Артемовским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго».

Тепловых источников и тепловых сетей в районе предполагаемого строительства объекта капитального строительства на данном земельном участке КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, выданные 09.03.2021 г. ИП Коротковым Н. А.

Подключение невозможно, т. к. централизованные сети водоотведения находятся от участка на расстоянии более 1 км.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, выданные 19.01.2021 г. №ТУ-1-БК/21 КГУП «Приморский Водоканал.

Нагрузка в возможной точке подключения к сетям холодного водоснабжения:

- среднегодовой суточный объем водопотребления – 0,90 м³.

Нагрузка в возможной точке подключения к сетям водоотведения:

- среднегодовой суточный объем водоотведения – 0,90 м³.

Размер платы за подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения будет определен по двух ставочному тарифу, на стадии заключения договора на технологическое присоединение.

Подключение к централизованной сети водоснабжения, расположенной ориентировочно в 1200 м. п. от земельного участка, не обеспечит требуемую нагрузку.

Сети канализации в районе земельного участка отсутствуют.

По согласованию с местными органами Роспотребнадзора, допускается оборудовать проектируемый объект люфт-клозетом с водонепроницаемым выгребом. Проектирование и строительство люфт-клозета выполнить с соблюдением требований СанПиН от 05.08.1988 г. №42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и с учетов требований «Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». СанПиН 2.1. 4.1110-02).

Срок подключения объекта- 18 месяцев с момента выдачи условий подключения или заключения договора на подключение.

Срок действия технических условий: с даты выдачи – три года.

Объем (ресурс) водопотребления и водоотведения объекта при получении условий подключения и после его подключения у системам водоснабжения и канализации не должен превышать указанный объем нагрузок, в противном случае подача ресурса будет ограничена до получения заказчиком условий подключения на дополнительный объем водопотребления и водоотведения.

В случае если в течение одного года с даты получения технических условий Заказчик не обратился в КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о выдаче Условий подключения и или заключении договора на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, настоящие технические условия аннулируются.

Технические условия технологического присоединения к электрическим сетям №05-504-07/354 от 05.02.2021 г, выданные СП «ПЮЭС» филиала «Приморские электрические сети» АО «ДРСК».

Ближайшие сети ВЛ-0,4 кВ от участка находятся на расстоянии 40 м, оп. №19 ф. 1 КТП-81215 ф. 15 ПС Подъяпольск.

Технические условия технологического присоединения к электрическим сетям №12 от 14.01.2021 г, выданные ООО «РЭС».

ООО «РЭС» не имеет сетей в районе участка.

Границы земельного участка указаны в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости:

ЛОТ №2: Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на

20 лет земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 110101: 1070, общей площадью 321 кв. м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», адрес (местоположение): край Приморский, район Шкотовский, с. Центральное, ул. Чапаева, в 55 м на юг от жилого дома №12.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Права на земельный участок не зарегистрированы.

Ограничения использования земельного участка и обременения: в соответствии с Генеральным планом Центральненского сельского поселения земельный участок весь расположен в санитарном разрыве от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м, в случае строительства примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома – 0 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения №711 от 25.02.2021 г, выданные Артемовским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго».

Тепловых источников и тепловых сетей в районе предполагаемого строительства объекта капитального строительства на данном земельном участке КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, выданные 24.02.2021 г. №13 ООО «УК-Комфорт».

Подключение невозможно из-за отсутствия централизованных сетей водоснабжения.

Подключение невозможно из-за отсутствия централизованных сетей водоотведения.

Технические условия технологического присоединения к электрическим сетям

Границы земельного участка указаны в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости:

5. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы):

ЛОТ №1: 13 442 (Тринадцать тысяч четыреста сорок два) рубля 25 копеек, что составляет 3 % от кадастровой стоимости земельного участка;

ЛОТ №2: 14 541‬ (Четырнадцать тысяч пятьсот сорок один) рубль 30 копеек, что составляет 30 % от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Шаг аукциона: 3 % от начальной цены предмета аукциона:

ЛОТ №1: 403 (Четыреста три) рубля 27 копеек;

ЛОТ №2: 436 (Четыреста тридцать шесть) рублей 24 копейки.

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок:

1). Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для гражданина);

3). Документы, подтверждающие внесение задатка.

4). Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии

с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 09.00 до 16.00 часов по местному временив рабочие дни (перерыв с 12.00 до 13.00 час.), по адресу: г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 7, контактный телефон: 8 (42335) 50118, 50120.

Дата и время начала приема заявок: 19.03.2021 г. в 09.00 часов по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 15.04.2021 г. в 16.00 часов по местному времени.

8. Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:

Размер задатка составляет 25 % от начальной цены предмета аукциона и равен:

ЛОТ №1: 3 360 (Три тысячи триста шестьдесят) рублей 56 копеек;

ЛОТ №2: 3 635 (Три тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 33 копейки.

Заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:

Получатель – УФК по Приморскому краю

(Администрация Шкотовского муниципального района, л/с 05203013100),

ИНН 2503016642, КПП 250301001,,

Банк получателя: Дальневосточное ГУ Банка России// УФК по Приморскому краю г. Владивосток,

Корсчет (единый казначейский счет) 40102810545370000012

Расчетный счет (казначейский) 03232643056570002000

БИК 010507002

КБК 0, ОКТМО 05657000.

Назначение платежа «Задаток для участия в аукционе 22.04.2021 г. №лота, адрес лота)».

Задаток должен поступить в полном объеме на указанный счет в срок по 15.04.2021 г. включительно до 16.00 часов по местному времени.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета и копия платежных поручений.

В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет организатора аукциона в полном объеме, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, Заявитель к участию в аукционе не допускается.

Лицам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Лицам, не признанным победителями аукциона, и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителю аукциона или иному лицу, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды, не возвращаются.

9. Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от проведения аукциона в порядке и сроки, установленные земельным законодательством.

10. Победитель аукциона или лицо, которому для подписания направлен проект договора аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня его направления, должен подписать его и представить организатору аукциона.

В случае уклонения от подписания указанного договора в установленный законом и настоящим извещением срок, сведения о данном лице будут внесены в Реестр недобросовестных участников аукциона.

11. В случае если в аукционе участвовал только один участник, или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.

С лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, а также с заявителем, признанным единственным участником аукциона, договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона в срок, установленный земельным законодательством.

12. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка осуществляется лицами, заинтересованными в участии в аукционе, самостоятельно.

13. Ознакомиться с документацией аукциона и дополнительной информацией о земельных участках можно по месту приема заявок в дни и часы приема заявок, по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. №7.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов.

2. Проект договора аренды земельного участка.