Информационное сообщение о проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района

Действительно с: 
29.10.2021
Действительно по: 
02.12.2021

Организатор конкурса: Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района

Конкурсная документация по проведению конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района, предназначенного для организации водоотведения пос. Новонежино (далее по тексту – конкурсная документация) подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», и устанавливает порядок организации и проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности (далее – договор аренды).

1. Общая информация

Администрация Шкотовского муниципального района извещает о проведении 02 декабря 2021 года в 14 ч 00 мин по адресу: Приморский край, Шкотовский район, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 6 конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности.

1.1. Организатор торгов: Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района.

Местонахождение и почтовый адрес организатора торгов: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 5, 6. Адрес электронной почты: kymi@bk.ru.

Контактный тел: 8 (42335) 5-13-72, контактное лицо – Измайлова Анна Владимировна

1.2. Конкурс является открытым по составу участников. Заявка на участие в конкурсе подается в запечатанном конверте.

1.3. Предмет конкурса – право на заключение договора аренды объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района

1.4. Сведения об имуществе

1.4. 1. Место расположения, описание и технические характеристики объектов муниципальной собственности, права на которые передаются по договору:

Единый недвижимый комплекс «Объекты централизованного водоотведения в пос. Новонежино Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района» с кадастровым номером 25: 24: 210201: 982

№ п/пНаименование объектаКадастровый номерОбщая площадь, кв. м Протяжен-ность, мПроизводи-тельность, куб. м/часБалансовая стоимость, рублей
1Канализационная насосная станция №125: 24: 210201: 98532,022,313 393 161,34
2Канализационная насосная станция №225: 24: 210201: 98632,633,5913 644 283,16
3Канализационная насосная станция №325: 24: 210201: 98731,546,013 183893,15
4Здание технологического корпуса (станция биологической отчистки ЛОС-МБР-500-1)25: 24: 210201: 988210,6500,095 983 422,49 80 457 620,40
5Резервуар-усреднитель,25: 24: 210201: 989 объемом 100 куб. м-
6Здание административно-бытового корпуса25: 24: 210201: 990170,0 19 175 346,09
7Площадка хранения обезвоженного осадка25: 24: 210201: 991253,4 8 312 143,81
8КТПН, в т. ч сети электроснабжения25: 24: 210201: 99235,5 4 061 424,52 6 110 577,74
9Дизельная электростанция (ДЭС), в составе дизель-генератор25: 24: 210201: 98318,9 1 879 937,50
10Сети центрального водоотведения по ул. Молодежная в септик 360,0 пог. м  
11Сети центрального водоотведения (ул. Авиаторов, Почтовая), в составе:25: 24: 210201: 9843306 пог. м4642 976 179,77

 

НаименованиеКол-во, п. м.МатериалДиаметр, мм
11.1Труба1107,93Хризолитцементные напорные ВТ9Ду150
11.2Труба405,172Хризолитцементные напорные ВТ9Ду 200
11.3Труба685,342Хризолитцементные напорные ВТ9Ду 250
11.4Труба92,92Полиэтилен ПЭ100 SDR17Дн 74х4,5
11.5Труба437,81Полиэтилен ПЭ100 SDR17Дн 110х6,6
11.6Труба320,54Полиэтилен ПЭ100 SDR17Дн 160х9,5
11.7Труба126,4Полиэтилен «КОРСИС» SN6Дн 160
11.8Труба7,51Хризолитцементные напорные ВТ6Ду 200
11.9Труба54,04Полиэтилен ПЭ100 SDR17Дн 225х13,4
11.10Труба31,71Полиэтилен ПЭ100 SDR17Дн 140х8,3
11.12Труба36,59Полиэтилен ПЭ100 SDR17Дн 90х5,4
 Итого3306,00  
11.13Колодцы131 шт.  

 

 Наименование транспортного средстваГод производства машиныДвигатель, №, тип двигателяИдентификационный номер (VIN)Балансовая стоимость по состоянию на 20.11.2020 г.
12Погрузчик строительный пневмоколесный одноковшовый фронтальный, белый, паспорт ТС 45НЕ 094057 от 07.06.2011 г.2020Двигатель внутреннего сгорания, один, модель, №двигателя Kubota V 2403 №7KY2163003452830000,00

Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности:

Цена на энергетические ресурсы в 2021 году – 5,04 руб/кВт*ч

Цена на энергетические ресурсы в 2022 году – 5,22 руб/кВт*ч

Годовой объем принимаемых сточных вод в 2021 г. – 73,33 тыс. куб. м

Годовой объем принимаемых сточных вод (планируемый) в 2022 г. – 73,33 тыс. куб. м

Удельный расход электрической энергии, потребляемой в технологическом процессе транспортировки сточных вод, на единицу объема воды – 1,94 кВт*ч/м3

1.4. 2. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: организация обеспечения потребителей Новонежинского сельского поселения услугами водоотведения (пос. Новонежино).

Арендатор должен оказывать в установленном порядке услуги по водоотведению, поддерживать объекты в исправном состоянии (в том числе: санитарном, противопожарном); производить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт объектов.

Состояние имущества, переданного по договору аренды на момент окончания срока его действия должно быть не хуже его состояния на момент заключения аренды с учетом нормального износа.

1.4. 3. Размер месячной арендной платы без учета НДС составляет – 3232,9 (три тысячи двести тридцать два рубля) 90 коп.

Размер арендной платы рассчитан в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Шкотовского муниципального района, утвержденной решением Думы Шкотовского муниципального района от 13.04.2021 г. №50.

- размер банковской гарантии: 38 794,80 (тридцать восемь тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 80 коп.

1.4. 4. Срок действия договора аренды – 11 месяцев.

1.4. 5. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайтов в сети «Интернет», на которых размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена:

а) конкурсная документация размещается организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района http://shkotovskiy.ru в сети Интернет и предоставляется организатором конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 6, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. При предоставлении конкурсной документации в форме электронного документа, электронный носитель предоставляет заявитель.

б) конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

в) сроки предоставления конкурсной документации: с 30 октября 2021 года по 29 ноября 2021 года включительно в рабочие дни с 9.00 час. до 12.00 час. и с 13.00 час. до 16.00 час. (время местное).

1.4. 6. Требование о внесении задатка, размер, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка: задаток не предусмотрен.

1.4. 7. Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса: не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.4. 8. Дата, время начала и окончания срока и место подачи заявок на участие в конкурсе: с 9.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов (время местное) в рабочие дни с 30 октября 2021 года по 29 ноября 2021 года по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 6.

1.4. 9. Сведения о дате, времени, месте вскрытия конвертов: 30 ноября 2021 года в 10 час. 00 мин. по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 6.

1.4. 10. Место, дата рассмотрения заявок: Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится 02 декабря 2021 года в 10.00 часов (время местное) по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 6.

1.4. 11. Место, дата, время подведения итогов конкурса: Подведение итогов конкурса состоится: 02 декабря 2021 года в 14.00 часов (время местное) по адресу: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 6.

Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора или заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

2. Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка, размер банковской гарантии

2.1. Задаток не предусмотрен;

2.2. Банковская гарантия должна быть выдана банком, включенным в предусмотренный статьей 176.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, соответствующих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, и должна удовлетворять следующим требованиям:

1) банковская гарантия должна быть безотзывной и непередаваемой;

2) срок действия банковской гарантии должен составлять не менее чем один год с даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;

3) сумма, на которую выдана банковская гарантия, должна быть не менее чем сумма, установленная конкурсной документацией;

4) обязательства принципала, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией, должны соответствовать обязательствам арендатора, которые установлены конкурсной документацией и надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией.

3. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в конкурсе

3.1. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование лота, на участие в котором подается данная заявка (приложение №1 к конкурсной документации).

3.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе.

4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

4.1. За владение и (или) пользование имуществом арендатор вносит арендную плату в размере, определённом договором.

4.2. Арендная плата за Имущество вносится ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за оплачиваемым на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

5. Порядок пересмотра цены договора аренды

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

6.1. Для участия в конкурсе заявитель подает заявку в адрес организатора конкурса в срок и по форме, установленными настоящей конкурсной документацией, согласно приложению №1.

Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета конкурса (лота).

6.3. Дата и время окончания срока подачи заявок: прием заявок на участие в конкурсе прекращается в указанный в извещении о проведении конкурса день рассмотрения заявок на участие в конкурсе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

6.4. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении конкурса, регистрируется организатором конкурса. По требованию заявителя организатор конкурса выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

6.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в конкурсе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

7. Требования к участникам конкурса

7.1. Заявителем конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

7.2. Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

7.3. Заявитель не допускается комиссией к участию в конкурсе в случаях:

а) непредставления документов, определенных разделом 2 документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

б) несоответствия требованиям, указанным в пункте 7.2 настоящего раздела;

в) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса;

г) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

д) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

е) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;

ж) если указанные в заявке на участие в конкурсе значения критериев конкурса не соответствуют установленным конкурсной документацией предельным значениям критериев конкурса.

7.4. Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 7.3 настоящего раздела, не допускается.

8. Порядок и срок отзыва (изменения) заявок на участие в конкурсе

Заявитель вправе в письменной форме отозвать или изменить заявку на участие в конкурсе в любое время до установленных даты и времени вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам конкурса разъяснений положений конкурсной документации

9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

9.2. В течение 1 (одного) дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

10. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

10.1. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией публично.

10.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, непосредственно перед вскрытием конвертов, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам конкурса о возможности подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

10.3. Участники конкурса, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов.

10.4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого участника конкурса, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения Договора, указанные в такой заявке и являющиеся критериями оценки заявок на участие в конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

10.5. Организатор конкурса осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник конкурса, присутствующий при вскрытии конвертов, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов. При этом такой участник должен до начала процедуры вскрытия конвертов известить конкурсную комиссию о своем намерении осуществлять аудио- или видеозапись процедуры.

10.6. Полученные после срока окончания приема конвертов с заявками на участие в конкурсе, конверты с заявками на участие в конкурсе в тот же день возвращаются участникам конкурса.

10.7. В случае установления факта подачи одним участником конкурса двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого участника конкурса, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому участнику.

10.8. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.

11. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и допуск к участию в конкурсе

11.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и соответствие Участников конкурса требованиям, установленным конкурсной документацией.

11.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцать дней со дня вскрытия конвертов.

11.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

а) о допуске к участию в конкурсе участника конкурса и о признании участника конкурса, подавшего заявку на участие в конкурсе, участником конкурса;

б) об отказе в допуске участника конкурса к участию в конкурсе.

11.4. Участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

12. Критерии конкурса

Критерии конкурса и предельные (минимальные и (или) максимальные) значения критериев конкурса:

Показатели20212022
Предельный (максимальный) базовый уровень операционных расходов, тыс. руб. (без НДС)2587,52х
Предельный (максимальный) нормативный уровень прибыли, %0,220,22

Объем финансовой поддержки, необходимой арендатору и представляемой арендодателем в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказания услуг с использованием водоотведения, не предусмотрен.

13. Метод регулирования тарифов, долгосрочные и иные параметры регулирования деятельности арендатора

13.1 Метод регулирования тарифов – метод индексации тарифов.

13.2. Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности:

Показатель20212022
Предельный (максимальный) удельный расход электрической энергии, кВт ч/м31,941,94

13.3. Долгосрочные параметры регулирования тарифов, не являющиеся критериями конкурса, которые установлены основами ценообразования в сфере водоотведения:

Показатели20212022
Объем принимаемых сточных вод, тыс. куб. м73,3373,33
Цены на энергетические ресурсы (электрическая энергия, руб./кВт ч (без учета НДС)5,045,22
Величина неподконтрольных расходов, тыс. руб.232,55х
Предельный (максимальный) рост НВВ арендатора от осуществления деятельности в сфере водоотведения по отношению к предыдущему году, %х104,00
Предельное (максимальное) удельное количество аварий и засоров в расчете на протяженность канализационной сети в год, ед/км00

13.4. Иные цены, величины, значения, параметры, использование которых для расчета тарифов предусмотрено основами ценообразования в сфере водоотведения: индекс эффективности операционных расходов на каждый год срока действия договора аренды в размере 1%.

14. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

14.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками конкурса, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десять дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

14.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения Договора в соответствии с критериями и в порядке, установленном конкурсной документацией.

14.3. Оценка заявок осуществляется посредством расчета дисконтированной выручки для каждого участника конкурса.

14.4 Дисконтированная выручка участника конкурса равна сумме следующих величин, рассчитанных в ценах первого года действия договора аренды с применением коэффициента дисконтирования (далее – дисконтирование величин):

1) необходимая валовая выручка от поставок товаров, оказания услуг по регулируемым тарифам в сфере водоотведения на каждый год срока действия договора аренды;

2) объем финансовой поддержки, необходимой арендатору и представляемой арендодателем в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказания услуг с использованием объекта водоотведения на каждый год срока действия договора аренды;

3) расходы арендатора, которые подлежат возмещению арендатору в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоотведения, но не будут ему возмещены на день окончания срока действия договора аренды, при условии согласования расходов с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Состав указанных расходов определяется Правительством Российской Федерации.

14.5. Дисконтированная выручка участника конкурса определяется с применением вычислительной программы, размещенной на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по ведению официального сайта.

14.6. В случае, если при оценке заявок на участие в конкурсе предполагаемое изменение необходимой валовой выручки заявителя, определяемой в соответствии с пунктом 14.7 конкурсной документации на каждый год предполагаемого срока действия договора аренды, в каком-либо году по отношению к предыдущему году превысит установленный конкурсной документацией предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки заявителя от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере водоотведения, заявитель отстраняется от участия в конкурсе.

14.7. Расчет необходимой валовой выручки от поставок товаров, оказания услуг по регулируемым тарифам в сфере водоотведения осуществляется в соответствии с основами ценообразования в сфере водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. При расчете необходимой валовой выручки используются цены, величины, значения, параметры, установленные в конкурсной документации и заявке на участие в конкурсе.

14.8. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, которые определены посредством сравнения условий, предложенных в заявках на участие в конкурсе его участниками. Наилучшие условия соответствуют дисконтированной выручке участника конкурса, для которого определено ее минимальное значение.

14.9. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер.

14.10 Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения Договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

14.11. В случае если два и более участника конкурса предложили равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса подавший заявку на участие в конкурсе.

14.12. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

14.13. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов Организатором конкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

14.14. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.

14.15. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.

14.16. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

15. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору аренды

15.1. Способом обеспечения исполнения обязательств арендатора перед арендодателем по договору аренды является предоставление банковской гарантии, которая должна быть предоставлена банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, и должна удовлетворять следующим требованиям:

1) банковская гарантия должна быть безотзывной и непередаваемой;

2) срок действия банковской гарантии должен составлять не менее чем один год с даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;

3) Сумма, на которую выдана банковская гарантия, должна быть не менее чем сумма, установленная пунктом 15.2 конкурсной документацией;

4) обязательства принципала, надлежащие исполнение которых обеспечивается банковской гарантией, должны соответствовать обязательствам арендатора, которые установлены конкурсной документацией и надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией.

15.2. Сумма, на которую победителем конкурса должна быть предоставлена банковская гарантия, обеспечивающая исполнение обязательств арендатора перед арендодателем по договору аренды – размер годовой арендной платы (без учета НДС): 38 794 (тридцать восемь тысяч семьсот девяносто четыре рубля), 80 копеек.

15.3. Обязательства арендатора перед арендодателем по договору аренды, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией: вносить арендодателю арендную плату в объеме и в сроки, которые предусмотрены договором аренды.

15.4. Банковская гарантия со сроком действия один календарный год предоставляется арендатором ежегодно в течение всего срока действия договора аренды.

16. Требования к договорам поставки электрической энергии, а также к банковским гарантиям, предоставляемым в качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам поставки электрической энергии

16.1. Договоры поставки электрической энергии должны обеспечивать поставку электрической энергии (мощности), необходимой для производства товаров, оказания услуг в сфере водоотведения с использованием передаваемого в аренду имущества, не позднее даты передачи данного имущества победителю конкурса. Договоры поставки электрической энергии могут содержать условия, предусматривающие, что права и обязанности по договорам возникают со дня передачи победителю конкурса объектов, указанных в пункте 1.4 конкурсной документации, в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором аренды.

16.2. Банковские гарантии, обеспечивающие исполнение обязательств по оплате электрической энергии (мощности) по договорам поставки электрической энергии, должны содержать условие о невозможности их отзыва гарантом (безотзывные гарантии) и условие о невозможности их изменения гарантом без согласия бенефициара.

16.3. Срок, на который должна быть выдана банковская гарантия, обеспечивающая исполнение обязательств победителя конкурса по оплате электрической энергии (мощности), поставляемой по каждому договору поставки электрической энергии, заключенному с гарантирующим поставщиком электрической энергии, должен составлять не менее двенадцати месяцев со дня выдачи банковской гарантии. В случае, если срок действия договора поставки электрической энергии составляет менее двенадцати месяцев, срок окончания действия предоставляемой банковской гарантии должен превышать срок действия указанного договора не менее чем на один месяц.

16.4. Сумма, на которую должна быть предоставлена банковская гарантия, установлена организатором конкурса в соответствии с пунктом 31 статьи 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и составляет 737 462 (семьсот тридцать семь тысяч четыреста шестьдесят два рубля) 18 копеек.

16.5. Банковские гарантии должны быть предоставлены банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения. Банковские гарантии не должны содержать требования о предоставлении гарантирующим поставщиком электрической энергии банку для получения выплаты по гарантиям судебных актов, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение победителем конкурса обеспечиваемых гарантиями обязательств.

17. Заключение договора аренды по результатам конкурса

17.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются публичной офертой, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

17.2. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

17.3. Заключение Договора аренды осуществляется только после предоставления победителем конкурса организатору конкурса в установленный для заключения договора аренды срок предусмотренных настоящей статьей документов, подтверждающих:

1) заключение победителем конкурса договора энергоснабжения и (или) договора купли-продажи электрической энергии (мощности), обеспечивающих поставку электрической энергии (мощности), необходимой для производства товаров, оказания услуг в сфере водоотведения с использованием передаваемого в аренду имущества (далее – договоры поставки электрической энергии);

2) предоставление победителем конкурса по каждому из указанных договоров поставки электрической энергии, если они заключены с гарантирующим поставщиком электрической энергии, соответствующей установленным настоящей статьей требованиям банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств по оплате поставляемой по данному договору электрической энергии (мощности).

17.4. В качестве документов, подтверждающих выполнение установленных пунктом 17.3 настоящей статьи требований, победитель конкурса предоставляет надлежащим образом заверенные копии заключенных договоров поставки электрической энергии, а также надлежащим образом заверенные копии предоставленных гарантирующему поставщику электрической энергии банковских гарантий и документов, подтверждающих передачу указанных гарантий гарантирующему поставщику электрической энергии. В случае непредставления победителем конкурса организатору конкурса указанных документов, подтверждающих выполнение установленных пунктом 17.3 настоящей статьи требований, такой победитель признается уклонившимся от заключения договора аренды по результатам конкурса.

17.5. Срок, в течение которого Победитель конкурса должен подписать проект договора, составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.

17.6. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.

17.7. При заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

17.8. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в соответствии с п. 17.12 конкурсной документации, в случае установления факта:

17.8. 1. Проведения ликвидации такого участника конкурса – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

17.8. 2. Приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

17.8. 3. Предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных п. 3.2 настоящей конкурсной документации.

17.9. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных п. 17.8. 3. конкурсной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации для проведения торгов (torgi.gov.ru) в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

17.10. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

17.11. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с п. п. 17.4 или 17.12 конкурсной документации, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

17.12. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных п. 17.9 конкурсной документации. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

17.19. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса

18. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды

18.1. Осмотр имущества обеспечивает организатор конкурса без взимания платы.

18.2. Осмотр имущества осуществляется представителем организатора конкурса совместно с заявителем в течение рабочего времени через каждые 5 (пять) рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

 

ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Приложения63.22 кб