Протокол публичных слушаний №9/2019-пр по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский...

Версия для печати

Протокол публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9

 

02.10.2019 15 ч. 00 мин.№9/2019-пр
Приморский край,
с. Романовка
ул. Ленинская, 56
(помещение администрации
Романовского сельского поселения)

 

 

 

 

Присутствовали:

Зубова Наталья Владимировна - заместитель главы администрации Шкотовского муниципального района Приморского края – начальник УИиЗО, председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района

Журавлева Анастасия Сергеевна - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Багаева Любовь Михайловна - специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Горшков Анатолий Александрович - глава администрации Романовского сельского поселения

Харченко Сергей Валерьевич - представитель заявителя – религиозной организации Христианская Пресвитерианская Церковь «Любовь Иисуса», по доверенности

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (приложение к протоколу) – 6 человек.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 6 чел.

По проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9 для экспозиции представлены следующие картографические материалы:

- карта зон с особыми условиями использования территории;

- фрагмент карты градостроительного зонирования

- фрагмент карты функциональных зон.

Повестка:

Проведение публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9.

Открыла публичные слушания Зубова Наталья Владимировна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц.

Зубова Н. В. озвучила, что публичные слушания по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9, проходят в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- Уставом Шкотовского муниципального района,

- Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

- постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 21.02.2019),

- постановлением Администрации Приморского края от 9 июня 2015 г. №180-па «О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (в ред. Постановления Администрации Приморского края от 25.08.2015 N 302-па);

- постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе» (в ред. Постановления администрации Шкотовского муниципального района от 15.03.2019 №261),

- распоряжением главы Шкотовского муниципального района от 19.09.2019 №35-рг «О проведении публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9.

Организатор публичных слушаний: Администрация Шкотовского муниципального района.

Инициатор публичных слушаний: Единая комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Членам комиссии представлены информационно-графические материалы.

В соответствии с ПЗЗ Романовского сельского поселения образуемый земельный участок расположен в границах смешанной общественно-деловой территориальной зоны (ОД 1)

Общая площадь образуемого земельного участка: 5343кв. м.

Вид разрешенного использования «религиозное использование» относится к условно-разрешенным видам использования.

Описание вида использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

Параметры разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне ОД 1 в отношении испрашиваемого вида:

- предельное максимальное количество этажей не подлежит установлению.

- Высота зданий религиозного назначения не подлежит установлению.

- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

- В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

- Размеры земельных участков не подлежат установлению.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70.

- Минимальный процент озеленения – 20

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ организатор публичных слушаний направляет сообщение о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Рассматриваемый земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории – запретная зона военного объекта – Партизанское лесничество Министерства обороны Российской Федерации. (Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 №405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" п. 12).

В Границах образуемого земельного участка расположен объект Церковь, назначение: нежилое здание, 2-этажа, общей площадью 121,5 кв. м, принадлежащий заявителю на праве собственности. Регистрационная запись от 13.07.2012 №25-25-08/007/2012-394

Смежных границ с другими земельными участками не имеет

Предложения и замечания:

Участники публичных слушаний предложений и замечаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

Итоги публичных слушаний:

1. Публичные слушания по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9, считать состоявшимися.

2. Заключение по результатам публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «религиозное использование» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Аэродромная, д. 9, опубликовать в газете «Взморье» и разместить на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

 

Председатель публичных слушаний Н. В. Зубова

Секретарь публичных слушаний Л. М. Багаева