Протокол №8/2018-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым...

Версия для печати

Протокол №8/2018-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468

01.11.2018 г. 16: 30с. Романовка
ул. Ленинская, 56,
(помещение администрации
Романовского сельского поселения)

 

 

Присутствовали:

Муртищева Наталья Александровна - начальник отдела архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации Шкотовского муниципального района Приморского края, заместитель председателя комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района, член Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края

Журавлева Анастасия Сергеевна - секретарь комиссии по организации и проведению публичных слушаний, главный специалист отдела архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Горшков Анатолий Александрович - глава администрации Романовского сельского поселения

Яшкова Елена Николаевна- заявитель, правообладатель рассматриваемого земельного участка

Комында ОльгаЮрьевна - правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 160101: 469

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (приложение к протоколу) – 5 человек.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 5 чел.

По проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468 для экспозиции представлены следующие картографические материалы:

- карта зон с особыми условиями использования территории;

- фрагмент карты градостроительного зонирования

- фрагмент карты функциональных зон.

Повестка дня:

Проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,7 м с северной стороны границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Линейная, д. 21.

Открыла публичные слушания Муртищева Наталья Александровна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц.

Муртищева Н. А. озвучила, что публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468 проходят в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации,

Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

Уставом Шкотовского муниципального района,

Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 04.08.2016 №358-па),

постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе»,

распоряжением главы Шкотовского муниципального района от 18.10.2018 №27-рг «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468».

Организатор публичных слушаний:

Администрация Шкотовского муниципального района.

Инициатор публичных слушаний:

Единая комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Членам комиссии представлены информационно-графические материалы.

Согласно градостроительному плану земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 150101: 468 №RU 2552130301218, утвержденного постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 09.02.2018 №51, рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны: зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (ЖЗ-104). Объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, расположен в границах места допустимого размещения объекта капитального строительства в пределах территориальной зоны ЖЗ-104.

Градостроительным регламентом в зоне размещения объекта капитального строительства в границах рассматриваемого земельного участка установлены параметры застройки.

- минимальное расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями:

- от границ соседнего участка до: основного строения – 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки -1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м.

Рассматриваемый земельный участок, с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», находится на праве собственности у заявителя.

Индивидуальный жилой дом, расположенный на рассматриваемом земельном участке находится на праве собственности у заявителя.

После проведенной реконструкции существующего жилого дома не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка, а именно уменьшение минимального расстояния от границ участка до строения с 3 м до 1,7 м.

Ввиду необходимости постановки на кадастровый учет и оформления правоустанавливающих документов на фактически реконструированный индивидуальный жилой дом необходимо предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении рассматриваемого земельного участка.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Конфигурация земельного участка имеет прямоугольную форму.

Общая площадь земельного участка составляет 1500 кв. м.

С северной стороны земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером 25: 24: 160101: 469, принадлежащий на праве собственности Комында Ольге Юрьевне. Гр. Комында О. Ю. на публичные слушания явилась, выразила свое не согласие с возведенной реконструкцией и возражала против предоставления гр. Яшковой Е. Н. разрешения на отклонение от предельных параметров.

Комында О. Ю: После возведенной пристройки стало затапливать мой земельный участок. Затоплен курятник, в бороздах стоит вода, топит грядки. Затапливает плодово-ягодные кусты, в этом году осталась без урожая ягод малины и смородины. До возведения данной пристройки и оформления отливов все было сухо.

Яшкова Е. Н: На нашем участке прокопана дренажная канава для отвода воды. Вода уходит. На крыше дома сделаны отливы.

Комында О. Ю: Ваш отлив развернут в сторону моего забора и вся вода идет ко мне. Если они хотят строиться, то пусть строятся, но, чтобы не мешали мне. Если вода будет стоять в моем дворе, то я буду против.

Горшков А. А: Я считаю в данном случае Яшковым необходимо сделать уклон для отвода воды, прокопав траншею до конца огорода.

Муртищева Н. А: Предлагаю сформулировать замечания, которые необходимо устранить для положительного решения данного вопроса.

Комында О. Ю: Необходимо:

1. Прокопать траншею глубиной 0,8 м вдоль моего забора, направив воду вдоль огорода в озеро.

2. Организовать отлив с дровника от моего земельного участка.

После устранения замечаний считаю возможным повторно рассмотреть данный вопрос.

Предложения и замечания:

Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 160101: 469 Комында О. Ю. выразила возражения против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468. Комында О. Ю. предложила устратить следующие замечания: прокопать траншею глубиной 0,8 м вдоль моего забора, направив воду вдоль огорода в озеро; организовать отлив с дровника от моего земельного участка.

Итоги публичных слушаний:

1. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,7 м с северной стороны границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Линейная, д. 21 считать состоявшимися.

2. Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,7 м с северной стороны границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 160101: 468, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, с. Романовка, ул. Линейная, д. 21 опубликовать в газете «Взморье» и разместить на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

 

Заместитель председателя публичных слушаний Н. А. Муртищева

Секретарь публичных слушаний А. С. Журавлева