Протокол публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское...

Версия для печати

Протокол публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8

16.09.2019 г. 16 ч 00 мин.№6/2019-пр
Приморский край,
с. Подъяпольское
ул. Центральная, 2б,
(помещение Культурно-досугового центра)

 

 

 

Присутствовали:

Зубова Наталья Владимировна - заместитель главы администрации Шкотовского муниципального района Приморского края – начальник УИиЗО, председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района

Журавлева Анастасия Сергеевна - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Багаева Любовь Михайловна - специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Холстинникова Ирина Владиславовна - заявитель

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (приложение к протоколу) – 2 человек.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 2 чел.

По проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8 для экспозиции представлены следующие картографические материалы:

- карта зон с особыми условиями использования территории;

- фрагмент карты градостроительного зонирования

- фрагмент карты функциональных зон.

Повестка:

Проведение публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8.

Открыла публичные слушания Зубова Наталья Владимировна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц.

Зубова Н. В. озвучила, что публичные слушания по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8 проходят в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- Уставом Шкотовского муниципального района,

- Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

- постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 21.02.2019),

- постановлением Администрации Приморского края от 9 июня 2015 г. №180-па «О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (в ред. Постановления Администрации Приморского края от 25.08.2015 N 302-па);

- постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе» (в ред. Постановления администрации Шкотовского муниципального района от 15.03.2019 №261),

- распоряжением главы Шкотовского муниципального района от 06.09.2019 №28-рг «О проведении публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8».

Организатор публичных слушаний: Администрация Шкотовского муниципального района.

Инициатор публичных слушаний: Единая комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Членам комиссии представлены информационно-графические материалы.

В соответствии с ПЗЗ Подъяпольского сельского поселения рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный) (Ж2).

Площадь образуемого земельного участка: 684 кв. м.

Вид разрешенного использования «ведение огородничества» относится к условно-разрешенным видам использования.

Описание вида: осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.

Параметры разрешенного использования в отношении испрашиваемого вида:

- Предельная максимальная высота сооружений, строений – 5 м.

- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

- В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания, строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

- Размеры земельных участков: минимальный – не подлежит установлению. Максимальный – 5000 кв. м.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ организатор публичных слушаний направляет сообщение о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Рассматриваемый земельный участок с юго-западной стороны имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 25: 24: 260101: 482 принадлежащем Даньшиным Юрию Григорьевичу и Нине Николаевне на праве общей совместной собственности. На данном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером 25: 24: 260101: 2137, и имеющая адрес: Приморский край, Шкотовский район, п. Подъяпольский, ул. 50 лет Советской Власти, д. 8, кв. 1. Сообщение о проведении публичных слушаний направлено смежному землепользователю в установленном порядке.

Даньшин Ю. Г. и Даньшина Н. Н. на публичные слушания не явились. Письменных возражений и замечаний по рассматриваемому вопросу не предоставили.

С юго-восточной стороны образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 260101: 483. В настоящее время данный участок оформляется заявителем Холстинниковой И. В. в собственность под эксплуатацию расположенной на нем части жилого дома.

С северо-западной стороны рассматриваемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 25: 24: 260101: 491, принадлежащем Полякову Александру Геннадьевичу по договору аренды. Сообщение о проведении публичных слушаний направлено смежному землепользователю в установленном порядке.

Поляков А. Г. на публичные слушания не явился. Письменных возражений и замечаний по рассматриваемому вопросу не предоставил.

С северо-восточной стороны – территория не используемая.

Заявитель Холстинникова Ирина Владиславовна сообщила, что на образуемом земельном участке осуществляет посадки овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Также на земельном участке расположены хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной продукции.

Предложения и замечания:

Участники публичных слушаний предложений и замечаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8 для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

Итоги публичных слушаний:

1. Публичные слушания по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8 считать состоявшимися.

2. Заключение по результатам публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение огородничества» образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Подъяпольское, ул. 50 лет Советской Власти, в районе д. 8 опубликовать в газете «Взморье» и разместить на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

 

Председатель публичных слушаний Н. В. Зубова

 

Секретарь публичных слушаний Л. М. Багаева