Протокол №3/2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым...

Версия для печати

Протокол №3 / 2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684

 

23.07.2019 15 ч. 30 мин.пгт Шкотово
14: 00 ул. Ленинская, 46
(помещение Дома культуры
Шкотовского городского поселения)

 

 

 

 

Присутствовали:

Зубова Наталья Владимировна - заместитель главы администрации Шкотовского муниципального района Приморского края – начальник УИиЗО, председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района

Журавлева Анастасия Сергеевна - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Багаева Любовь Михайловна - специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Постолатьева Светлана Васильевна - ведущий специалист администрации Шкотовского городского поселения

Кочева Ирина Васильевна - заявитель

Кочев Геннадий Кириллович - заявитель

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (приложение к протоколу) – 2 человека.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 2 чел.

По проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684для экспозиции представлены следующие картографические материалы:

- карта зон с особыми условиями использования территории;

- фрагмент карты градостроительного зонирования

- фрагмент карты функциональных зон.

Повестка:

Проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа с западной стороны до 0 м, с восточной стороны до 2 м границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684, площадью 561 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Сосиновича, дом 23, квартира 1.

Открыла публичные слушания Зубова Наталья Владимировна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц.

Зубова Н. В. озвучила, что публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684проходят в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- Уставом Шкотовского муниципального района,

- Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

- постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 21.02.2019),

- постановлением Администрации Приморского края от 9 июня 2015 г. №180-па «О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (в ред. Постановления Администрации Приморского края от 25.08.2015 N 302-па);

- постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе» (в ред. Постановления администрации Шкотовского муниципального района от 15.03.2019 №261),

- распоряжением главы Шкотовского муниципального района от 11.07.2019 №19-рг «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684».

Организатор публичных слушаний: Администрация Шкотовского муниципального района.

Инициатор публичных слушаний: Единая комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Членам комиссии представлены информационно-графические материалы.

Рассматриваемый земельный участок принадлежит заявителям Кочевой Ирине Васильевне, Кочеву Геннадию Кирилловичу, Кочевой (Козиной) Анне Геннадьевне на праве долевой собственности, №25-25-08/003/2011-945 от 11.08.2011.

Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Общая площадь земельного участка: 561 кв. м.

В соответствии с ПЗЗ Шкотовского городского поселения земельный участок с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Градостроительным регламентом в зоне размещения объекта капитального строительства в границах рассматриваемого земельного участка установлены параметры застройки.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае строительства примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Рассматриваемый земельный участок из-за своей конфигурации при строительстве жилого дома с западной стороны имеет отступ от границы земельного участка до жилого дома – 0 м, с восточной стороны – 2 м, чем нарушены минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения здания.

В целях строительства и законного оформления индивидуального жилого дом, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ организатор публичных слушаний направляет сообщение о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Рассматриваемый земельный участок с западной стороны имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 25: 24: 140201: 1720, оформленный заявителями под ведение огородничества.

С северной и восточной сторон границ земельного участка расположены существующие проезды.

С южной стороны – территория не используемая.

Предложения и замечания:

Участники публичных слушаний предложений и замечаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа с западной стороны до 0 м, с восточной стороны до 2 м границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684, площадью 561 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Сосиновича, дом 23, квартира 1 для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

Итоги публичных слушаний:

1. Публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа с западной стороны до 0 м, с восточной стороны до 2 м границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684, площадью 561 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Сосиновича, дом 23, квартира 1 считать состоявшимися.

2. Заключение по результатам публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа с западной стороны до 0 м, с восточной стороны до 2 м границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 140201: 684, площадью 561 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Сосиновича, дом 23, квартира 1 опубликовать в газете «Взморье» и разместить на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

 

Председатель публичных слушаний Н. В. Зубова

Секретарь публичных слушаний Л. М. Багаева