Протокол №2/2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым...

Версия для печати

Протокол №2/2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169

28.05.2019 г. 14: 00пгт. Шкотово
ул. Ленинская, 46,
(помещение Дома культуры
в пгт. Шкотово)

 

 

Присутствовали:

Зубова Наталья Владимировна - заместитель главы администрации Шкотовского муниципального района Приморского края – начальник УИиЗО, председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района

Минакова Евгения Олеговна - специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Орсеенко Оксана Вячеславовна - по доверенности №86 АА 2629522 от Палояна Эдуарда Горовича (заявитель)

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (приложение к протоколу) – 2 человека.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 2 чел.

По проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169 для экспозиции представлены следующие картографические материалы:

- карта зон с особыми условиями использования территории;

- фрагмент карты градостроительного зонирования

- фрагмент карты функциональных зон.

Повестка:

Проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны до 1м, с восточной стороны до 0,7 м границ участка с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169, площадью 706 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): Приморский край, Шкотовский район, пгт Шкотово, ул. Красноармейская, дом 41, квартира 1.

Открыла публичные слушания Зубова Наталья Владимировна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц.

Зубова Н. В. озвучила, что публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169 проходят в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации,

Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

Уставом Шкотовского муниципального района,

Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 21.02.2019),

постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе»,

распоряжением главы Шкотовского муниципального района от 16.05.2019 №14-рг «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169».

Организатор публичных слушаний: Администрация Шкотовского муниципального района.

Инициатор публичных слушаний: Единая комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Членам комиссии представлены информационно-графические материалы.

Рассматриваемый земельный участок принадлежит заявителю Палояну Эдуарду Горовичу на праве собственности на основании кадастровой выписки о земельном участке от 7 мая 2019 года №25/ИСХ/19-233579.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Общая площадь земельного участка: 706 кв. м.

Расположенная на земельном участке часть жилого дома (квартира), также принадлежит заявителю на праве собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2019 №25/000/002/2019-219461.

Часть жилого дома стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 25: 24: 140301: 1711.

В соответствии с ПЗЗ Шкотовского городского поселения земельный участок с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Градостроительным регламентом в зоне размещения объекта капитального строительства в границах рассматриваемого земельного участка установлены параметры застройки.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае строительства примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Рассматриваемый земельный участок, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находится на праве собственности у заявителя.

Часть жилого дома (квартира), расположенная на рассматриваемом земельном участке находится на праве собственности у заявителя.

В целях законного оформления произведенной реконструкции и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ организатор публичных слушаний направляет сообщение о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Рассматриваемый земельный участок с северной стороны имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 25: 24: 140301: 165, принадлежащем Авиловой Алевтине Ивановне на праве собственности. На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, имеющий кадастровый номер 25: 24: 140301: 377, и расположенный по адресу: РФ, Приморский край, Шкотовский район, пгт Шкотово, ул. Краснофлотская, д. 74-В, кв. 1. Сообщение о проведении публичных слушаний направлено смежному землепользователю в установленном порядке.

Авилова А. И. на публичные слушания не явилась. Письменных возражений и замечаний по рассматриваемому вопросу не предоставила.

С западной стороны данный земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 25: 24: 140301: 168, принадлежащем Глушко Александру Анатольевичу на праве собственности. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, имеющий кадастровый номер 25: 24: 140301: 1346, и расположенный по адресу: РФ, Приморский край, пгт Шкотово, ул. Красноармейская, д. 39. Сообщение о проведении публичных слушаний направлено смежному землепользователю в установленном порядке.

Глушко А. А. на публичные слушания не явился. Письменных возражений и замечаний по рассматриваемому вопросу не предоставил.

Вторая часть дома, расположенного на земельном участке с кадастровый номером 25: 24: 140301: 169, принадлежит Мироновой Лидии Ивановне, кадастровый номер 25: 24: 000000: 2125 на праве собственности.

Возражения и замечания со стороны Мироновой Л. И. отсутствуют.

Предложения и замечания:

Зубова Н. В: Построили дом, но не сделали положенные отступы по 3 метра. Сносить дом или уменьшить отступы?

Миронова Л. И: Сносить не надо, пусть остается, претензий не имею, лишь бы меня не трогали.

Итоги публичных слушаний:

1. Публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны до 1м, с восточной стороны до 0,7 м границ участка с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169, площадью 706 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): Приморский край, Шкотовский район, пгт Шкотово, ул. Красноармейская, дом 41, квартира 1 считать состоявшимися.

2. Заключение по результатам публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны до 1м, с восточной стороны до 0,7 м границ участка с кадастровым номером 25: 24: 140301: 169, площадью 706 кв. м, расположенного по адресу (местоположение): Приморский край, Шкотовский район, пгт Шкотово, ул. Красноармейская, дом 41, квартира 1 опубликовать в газете «Взморье» и разместить на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

 

Председатель публичных слушаний Н. В. Зубова

 

Секретарь публичных слушаний Е. О. Минакова