Протокол №2 проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края

Версия для печати

Протокол №2 проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края

31.10.2019 г. 17: 00 пос. Подъяпольское
ул. Центральная, 2б
(дом культуры, актовый зал)

 

 

 

Присутствовали:

Зубова Наталья Владимировна - заместитель главы администрации Шкотовского муниципального района Приморского края – начальник УИиЗО, председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района

Журавлева Анастасия Сергеевна - заместитель председателя, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Багаева Любовь Михайловна - секретарь публичных слушаний, главный специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Юрьева Елена Владимировна - начальник отдела исполнения полномочий муниципальных образований департамента градостроительства Приморского края, член Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края

Грицун Светлана Юрьевна - ведущий консультант отдела исполнения полномочий муниципальных образований департамента градостроительства Приморского края, член Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края

Мазуров Михаил Алексеевич - начальник юридического отдела краевого государственного бюджетного учреждения Приморского края «Центр развития территорий»

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (прилагается) – 6 человек.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 6 чел.

По проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края представлены следующие материалы:

Карта градостроительного зонирования. Границы ЗОУИТ;

Градостроительные регламенты Подъяпольского сельского поселения;

Порядок применения ПЗЗ Подъяпольского сельского поселения.

Повестка дня:

Проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края.

Открыла публичные слушания Зубова Наталья Владимировна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц, приглашенных специалистов и гостей.

Зубова Н. В. озвучила, что публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края проходят в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации,

Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

Уставом Шкотовского муниципального района,

Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 04.08.2016 №358-па),

распоряжением департамента градостроительства Приморского края от 23.05.2019 №55 «О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 22 февраля 2019 года №23 «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края и о подготовке предложений о внесении в него изменений. О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края»,

постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 15.03.2019 №261 «О внесении изменений в постановление администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 г. №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе»,

распоряжением администрации Шкотовского муниципального района от 19.09.2019 №31-рг «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края».

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края проводятся по инициативе Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Проект разработан ООО «Институт территориального планирования «Град» (г. Омск).

Организатор публичных слушаний: администрация Шкотовского муниципального района.

Оповещение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Взморье» от 26 сентября 2019 года №39 и размещено на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района.

Экспозиция проекта внесения изменений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края организована по адресу: Приморский край, пос. Подъяпольское, ул. Центральная, д. 2Б (помещение администрации Подъяпольского сельского поселения).

Целью подготовки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края является отразить внесенные изменения в законодательство Российской Федерации и Приморского края и приведение Правил в соответствие с действующим законодательством (проект состоит из следующих разделов):

- Проект внесения изменений в Главу I «Порядок применения Правил землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального Приморского края» – текстовая часть порядка применения Правил приводится в соответствие с действующим законодательством РФ и Приморского края.

- Проект внесения изменений в Главу II «Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального Приморского края» – текстовая часть и виды разрешенного использования приводятся в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540, в который внесены изменения от 04.02.2019.

Перечень информационных материалов к проекту включает в себя графические материалы:

1. Карта градостроительного зонирования. Границы ЗОУИТ, границы территорий ОКН

2. Градостроительные регламенты Подъяпольского СП

3. Порядок применения ПЗЗ Подъяпольского СП

Открытие экспозиции проекта состоялось 27.09.2019 в 10.00 в здании по адресу: Приморский край, пос. Подъяпольское, ул. Центральная, д. 2Б (помещение администрации Подъяпольского сельского поселения).

Срок проведения экспозиции проекта: с 27.09.2019 по 29.10.2019 (до 17-00 часов).

Предложения и замечания, касающиеся проекта, должны быть внесены участниками публичных слушаний, прошедших идентификацию, с 27.09.2019 по 29.10.2019 (до 17-00 часов):

- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний;

- в письменной форме в адрес администрации Шкотовского муниципального района;

- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Зубова Н. В. ознакомила присутствующих с протоколом проведения слушаний и регламентом выступлений:

Время выступления на собрании не более 10 минут на одно выступление.

После завершения доклада представителей департамента градостроительства Приморского края, в первую очередь рассматриваются письменные обращения граждан, поданные в администрацию Шкотовского муниципального района либо записанные в журнале учета посетителей экспозиции, затем зарегистрированные граждане задают вопросы.

После озвучивания каждого вопроса, представителями комиссии будет дано пояснение.

Если гражданин не зарегистрировался, слово предоставляется ему по усмотрению председателя комиссии.

После выступления граждан проводится голосование:

Голосование проводится путем поднятия карточки «ЗА» или «Против».

Голосуют только зарегистрированные граждане:

- «ЗА» или «Против» утверждения регламента;

- «ЗА» или «Против» принятия проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения.

Голосование зарегистрированных участников «ЗА» или «Против» утверждение регламента.

голосовали: «ЗА» – 6 человек;

«Против» – 0 человек;

«Воздержался» – 0 человек.

Зубова Н. В. предоставила слово начальнику отдела исполнения полномочий муниципальных образований департамента градостроительства Приморского края, член Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края – Юрьевой Елене Владимировне.

Юрьева Е. В. разъяснила, что в соответствии с законом Приморского края от 18.11.2017 №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» полномочия администрации Шкотовского муниципального района по подготовке проектов внесения изменений в ПЗЗ, а также инициировании публичных слушаний, исполняет департамент градостроительства Приморского края.

Ознакомила присутствующих с содержанием правил землепользования и застройки и их применение на практике.

Также Юрьева Е. В. разъяснила, что настоящие публичные слушания проводятся лишь в части приведения градостроительного регламента ПЗЗ в соответствие с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в редакции от 4.02.2019), Федеральным закон от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», изменениям в Градостроительный кодекс РФ, а также актуализации сведений о зонах с особыми условиями использования территории.

Кроме того, Юрьева Е. В. рассказала, что в соответствии с распоряжением департамента градостроительства Приморского края от 23.05.2019 №55 «О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 22 февраля 2019 года №22 «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края и о подготовке предложений о внесении в него изменений. О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края» градостроительное зонирование осуществляется в два этапа, первый из которых осуществляется в настоящее время. Публичные слушания по второму этапу запланированы на январь 2020 года – апрель 2020 года.

Юрьева Е. В. ознакомила присутствующих проектом внесения изменений в правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, продемонстрировав:

- материалами градостроительного зонирования территории Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края;

- градостроительным регламентом Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края;

- порядком применения правил землепользования и застройки.

После ознакомления присутствующих с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края Зубова Н. В. предложила перейти к рассмотрению вопросов по повестке слушаний.

Письменные обращения с предложениями и замечаниями по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения в администрацию Шкотовского муниципального района не поступали.

В журнал учета посетителей экспозиции проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края замечания и предложения не вносились (прилагается).

Зубова Н. В. предоставила слово зарегистрированным участникам публичных слушаний.

Устные обращения в период проведения публичных слушаний:

1. Золотухина Елена Леонидовна: Какие виды разрешенного использования в зоне лесов (Р 4) ?

Юрьева Е. В. озвучила виды разрешенного использования земельных участков зоны лесов согласно градостроительному регламенту.

2. Кретова Т. С: Зачем в зоне Р-1 (в парке) коммунальные услуги?

Зубова Н. В: Регламенты приведены в соответствии с классификатором, он единый для всей территории РФ. Для того чтобы земельный участок под парком никто другой не использовал, необходимо границы этого участка поставить на кадастровый учет.

3. Кретова Т. С: какие виды в зоне СН-5?

Юрьева Е. В: озвучила виды зоны СН-5.

Мазуров М. А. разъяснил присутствующим, что в подготовке правил землепользования и застройке используются данные из единого государственного реестра недвижимости, но не сведения публичной кадастровой карты.

4. Кретова Т. С. выделялись ли отдельные зоны по зонированию?

Юрьева Е. В: зонирование территории это II этап проведения работ, публичные слушания по которому состоятся в период с января 2020 года по апрель 2020 года.

Мазуров М. А. озвучил, что граждане могут подавать свои заявления по вопросам, замечаниям и предложениям в правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения. Данные обращения будут рассмотрены в рамках II этапа градостроительного зонирования.

5. Кретова Т. С: какие виды разрешенного использования в зоне Р-3?

Юрьева Е. В: озвучила виды зоны Р-3.

6. Кретова Т. С: в зоне Р-3 допускается строительство объектов капитального строительства, это значит, что можно будет вырубать лес?

Зубова Н. В: сегодня мы рассматриваем административный регламент видов разрешенного использования, зонирование и территориальное планирование будет рассматриваться в рамках II этапа.

Грицун С. Ю: виды использования земельных участков, изменились только их наименования.

Мазуров М. А. также озвучил, что изменилось только наименование видов использования земельных участков, например, исключено ведение дачного хозяйства.

Зубова Н. В. повторно обратила внимание, что все письменные обращения с несогласием и замечаниями по правилам землепользования и застройки необходимо направлять в департамент градостроительства Приморского края для своевременного рассмотрения и принятия решения к проведению следующих публичных слушаний.

По окончанию вопросов и предложений Зубова Н. В. предложила зарегистрированных участников проголосовать «ЗА» или «Против» утверждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края.

Голосование зарегистрированных участников

голосовали: «ЗА» – 6 человек;

«Против» – 0 человека;

«Воздержался» – 0 человек.

По результатам публичных слушаний проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края приняты единогласно «ЗА».

 

Председатель комиссии Н. В. Зубова

 

Заместитель председателя публичных слушаний А. С. Журавлева

 

Секретарь публичных слушаний Л. М. Багаева