Протокол №12/2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым...

Версия для печати

Протокол №12/2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, расположенном по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе дома №10

 

13.11.2019 г. 16: 00 пос. Подъяпольское
ул. Центральная, 2б
(помещение культурно-досугового центра)

 

 

 

Присутствовали:

Зубова Наталья Владимировна - заместитель главы администрации Шкотовского муниципального района Приморского края – начальник УИиЗО, председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района

Журавлева Анастасия Сергеевна - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Багаева Любовь Михайловна - главный специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Казначеева Ольга Николаевна -главный специалист администрации Подъяпольского сельского поселения

Кушнир Валентина Алексеевна - заявитель

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (приложение к протоколу) – 3 человека.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 5 чел.

Организатор публичных слушаний: Администрация Шкотовского муниципального района.

Инициатор публичных слушаний: Единая комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Оповещение о начале публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, расположенном по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе дома №10 опубликовано газете «Взморье» от 07.11.2019 №45 и на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ организатор публичных слушаний направляет сообщение о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Рассматриваемый земельный участок смежных границ с другими земельными участками не имеет.

По проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, расположенном по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе дома №10 для экспозиции представлены следующие картографические материалы:

- карта зон с особыми условиями использования территории;

- фрагмент карты градостроительного зонирования

- фрагмент карты функциональных зон.

Повестка:

Проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,10 м с северо-западной стороны границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, расположенном по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе жилого дома №10.

Открыла публичные слушания Зубова Наталья Владимировна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц.

Зубова Н. В. озвучила, что публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, расположенном по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе дома №10 проходят в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- Уставом Шкотовского муниципального района,

- Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

- постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 21.02.2019),

- постановлением Администрации Приморского края от 9 июня 2015 г. №180-па «О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (в ред. Постановления Администрации Приморского края от 25.08.2015 N 302-па);

- постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе» (в ред. Постановления администрации Шкотовского муниципального района от 15.03.2019 №261),

- распоряжением главы Шкотовского муниципального района от 01.11.2019 г. №43-рг «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, расположенном по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе дома №10».

Рассматриваемый земельный участок принадлежит заявителю Кушнир Валентине Алексеевне на праве собственности, №25-25/008-25/015/001/2015-551/5 от 03.03.2015г.

Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь земельного участка: 1360 кв. м.

Ранее заявителю выдавалось разрешение на строительство №27/05 от 25.07.2005г, срок действия его истек 25.07.2018 г.

В соответствии с ПЗЗ Подъяпольского сельского поселения земельный участок с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Градостроительным регламентом в зоне размещения объекта капитального строительства в границах рассматриваемого земельного участка установлены параметры застройки:

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае строительства примыкающих друг к другу индивидуальных жилых домов, со стороны размещения примыкающего индивидуального жилого дома;

-в условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Рассматриваемый земельный участок из-за своего рельефа при строительстве жилого дома с северо-западной стороны имеет отступ от границы земельного участка до жилого дома – 1,10 м, чем нарушены минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения здания.

В целях законного оформления индивидуального жилого дом, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Предложения и замечания:

Предложения и замечания, касающиеся проекта, принимались в период с 08.11.2019 по 13.11.2019 (до 12-00 часов) от граждан, прошедших идентификацию, постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен проект, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях, правообладателей находящихся в границах данной территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждан, постоянно проживающих в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен проект, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях, правообладателей таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которых подготовлен проект, в письменной форме в адрес администрации Шкотовского муниципального района, посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.

Участники публичных слушаний предложений и замечаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,10 м с северо-западной стороны границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, площадью 1360 кв. м, расположенного по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе жилого дома №10, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

Итоги публичных слушаний:

1. Публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,10 м с северо-западной стороны границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, площадью 1360 кв. м, расположенного по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе жилого дома №10, считать состоявшимися.

2. Заключение по результатам публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений с 3 м до 1,10 м с северо-западной стороны границ земельного участка с кадастровым номером 25: 24: 260101: 123, площадью 1360 кв. м, расположенного по адресу: Шкотовский район, пос. Подъяпольское, ул. Рыбацкая, в районе жилого дома №10, опубликовать в газете «Взморье» и разместить на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

 

Председатель публичных слушаний Н. В. Зубова

 

Заместитель председателя публичных слушаний А. С. Журавлева

 

Секретарь публичных слушаний Л. М. Багаева