Протокол №11/ 2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район...

Протокол №11/ 2019-пр проведения публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А

Присутствовали:

Зубова Наталья Владимировна - заместитель главы администрации Шкотовского муниципального района Приморского края – начальник УИиЗО, председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях поселений Шкотовского муниципального района

Журавлева Анастасия Сергеевна - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Багаева Любовь Михайловна - специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Шкотовского муниципального района Приморского края

Постолатьева Светлана Васильевна - ведущий специалист администрации Шкотовского городского поселения

Фроленко Оксана Александровна - заявитель

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний согласно листу регистрации (приложение к протоколу) – 3 человека.

Общее количество присутствующих жителей на публичных слушаниях – 4 чел.

По проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А для экспозиции представлены следующие картографические материалы:

- карта зон с особыми условиями использования территории;

- фрагмент карты градостроительного зонирования

- фрагмент карты функциональных зон.

Повестка:

Проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А.

Открыла публичные слушания Зубова Наталья Владимировна, которая ознакомила присутствующих с повесткой настоящих публичных слушаний, представила присутствующих ответственных лиц.

Зубова Н. В. озвучила, что публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, п. Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А проходят в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- Уставом Шкотовского муниципального района,

- Законом Приморского края от 18 ноября 2014 г. №497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края»,

- постановлением Администрации Приморского края от 25.08.2015 №303-па «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (в ред. от 21.02.2019),

- постановлением Администрации Приморского края от 9 июня 2015 г. №180-па «О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (в ред. Постановления Администрации Приморского края от 25.08.2015 N 302-па);

- постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 30.06.2016 №198 «О создании комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Шкотовском муниципальном районе» (в ред. Постановления администрации Шкотовского муниципального района от 15.03.2019 №261),

- распоряжением главы Шкотовского муниципального района от 24.10.2019 №41-рг «О проведении публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А».

Организатор публичных слушаний: Администрация Шкотовского муниципального района.

Инициатор публичных слушаний: Единая комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Членам комиссии представлены информационно-графические материалы.

Рассматриваемый земельный участок расположен на территории общего пользования, общих границ с другими земельными участками и объектами капитального строительства не имеет.

Общая площадь земельного участка: 100 кв. м.

В соответствии с ПЗЗ Шкотовского городского поселения образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж 1

Вид разрешенного использования «магазины» относится к условно-разрешенным. Описание вида: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Параметры разрешенного использования зоны Ж1 в отношении испрашиваемого вида:

- Предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа;

- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии;

- Размеры земельных участков – не менее100 кв. м;

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75;

- Минимальный процент озеленения – 15;

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект;

- для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади;

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ организатор публичных слушаний направляет сообщение о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Предложения и замечания:

Участники публичных слушаний предложений и замечаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

Итоги публичных слушаний:

1. Публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А считать состоявшимися.

2. Заключение по результатам публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, район Шкотовский, пгт Шкотово, ул. Кирова, в районе дома №3А опубликовать в газете «Взморье» и разместить на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети интернет по адресу: http://shkotovskiy.ru.

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

Председатель публичных слушаний Н. В. Зубова

Секретарь публичных слушаний Л. М. Багаева